2026年果园租赁合同范本

2026年果园租赁合同范本甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方果园事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将其位于[具体地址，例如：XX省XX市XX县XX乡XX村XX组]的果园（以下简称“租赁果园”）出租给乙方使用。租赁果园的面积约为[具体面积]亩，四至范围分别为：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。租赁果园内主要种植[果树种类，例如：苹果树、梨树等]，约[株数]株，树龄[树龄情况，例如：幼树、成年树等]，目前长势[长势情况]，主要病虫害情况为[病虫害情况]。租赁果园内还包含[地上附着物及设施，例如：灌溉系统、道路、围栏、简易大棚等]，其现状为[设施现状描述]。第二条租赁期限本合同租赁期限为[年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁果园的租金采用[租金计算方式，例如：固定租金、按产量分成、按收益分成等]方式计算。具体为[具体租金金额及单位，例如：每年每亩人民币XX元整]。2.支付周期：租金按[支付周期，例如：年、季、月]支付。3.支付时间：每[支付周期]的[具体日期或条件，例如：XX月XX日前]支付下一周期的租金。4.支付方式：乙方应通过[支付方式，例如：银行转账]方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户名：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]5.逾期处理：乙方未按本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[滞纳金比例，例如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部欠租及滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：[大写金额]）。2.保证金的用途：本保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。3.返还条件与时间：在本合同正常终止，乙方结清所有应付给甲方的款项（包括租金、水电费、罚款等）后，甲方应在乙方办妥交还手续之日起[天数]日内，将保证金无息返还给乙方。4.没收条件：如乙方发生以下行为之一，甲方有权没收其保证金：（1）擅自改变租赁果园的土地用途；（2）欠付租金、水电费等费用，经甲方催告后仍未支付，且欠款金额达到[金额]元及以上；（3）违反本合同其他重要约定，情节严重，对甲方造成重大损失；（4）擅自将租赁果园转租、分租给第三方。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定按时收取租金。2.有权监督乙方合理利用租赁果园进行生产经营活动。3.保证其对租赁果园拥有合法、完整的权利，并保证乙方在租赁期内依法享有租赁果园的使用权。4.按时向乙方提供租赁果园所需的水电等基础设施，并保证其基本正常运行。5.在租赁期内，非因乙方过错，甲方不得随意收回租赁果园。6.对租赁果园进行重大改造或调整种植结构，应提前[天数]日与乙方协商，取得乙方同意后方可实施。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定在租赁期内连续、合法地使用租赁果园进行生产经营活动。2.应按照国家及当地关于农业生产的法律法规和标准，以及[双方约定的其他技术要求]，对租赁果园及果树进行种植、管理、维护和采摘。3.应承担租赁果园在生产经营过程中发生的风险和责任。4.应爱护租赁果园及其附属设施，保持其处于合理状态，不得擅自损坏或拆除。5.应按时足额支付本合同约定的租金及其他应承担的费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁果园转租、分租给任何第三方，也不得擅自改变租赁果园的土地用途。7.在本合同终止或解除时，应将租赁果园及其附属设施、果树按照[约定返还状态，例如：交付时状态或双方协商一致的状态]恢复并交还给甲方。乙方投入的符合约定的生产资料和设施，经甲方同意并验收合格的，可以作价补偿给乙方，具体补偿方式为[具体补偿方式]。第六条使用与经营乙方应在租赁果园内进行[约定的主要经营内容，例如：果树种植]等合法生产经营活动。乙方拟采用的种植技术、施肥方案、病虫害防治措施等，应符合国家环保和农业生产的有关规定。甲方有权对乙方的生产经营活动进行必要的指导和监督。第七条维护与修缮1.租赁果园及其附属设施的日常维护和保养由乙方负责。2.租赁果园及其附属设施的日常维护和保养费用由乙方承担。3.对于租赁果园及其附属设施的重大修缮（例如：灌溉系统的主要部件更换、围栏的重新修建、道路的大规模硬化等），由甲方负责维修，所需费用由甲方承担。甲方需要维修时，应提前[天数]日通知乙方，乙方应予以配合。因乙方使用不当或故意损坏造成的需要维修的部分，由乙方负责修复或赔偿。第八条费用承担1.租赁果园的租金由乙方承担。2.租赁果园的水电费由乙方承担，费用按[计费方式，例如：计量收费、固定费用等]方式计算，乙方应按时向相关utility公司支付。3.果树种植、管理、维护、采摘等产生的农药费、化肥费、人工费等生产经营费用由乙方承担。4.农业保险费用由乙方承担。5.与租赁果园相关的土地使用税、农业税等税费，根据国家及当地政策规定，由[约定承担方，例如：甲方、乙方或双方按比例]承担。6.其他与租赁果园生产经营相关的费用由乙方承担。第九条风险承担1.因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致租赁果园遭受损失的，双方互不承担赔偿责任，但应及时采取措施防止损失扩大，并告知对方情况。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算，多退少补。3.除不可抗力外，租赁果园在生产经营过程中发生的风险由乙方自行承担。第十条合同的变更、解除和终止（一）变更双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。（二）解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变租赁果园的土地用途；（2）欠付租金超过[期限]日且金额超过[金额]元；（3）违反本合同其他重要约定，情节严重，对甲方造成重大损失；（4）擅自将租赁果园转租、分租给第三方；（5）利用租赁果园从事非法活动。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）无正当理由，擅自收回租赁果园；（2）提供的租赁果园存在权利瑕疵，严重影响乙方生产经营。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。4.经双方协商一致，可以解除本合同。（三）终止1.本合同期限届满，自动终止。2.本合同按照约定解除或终止的，自解除或终止通知送达对方时终止。（四）终止/解除后的处理1.租金结算：合同终止或解除后，租金按实际使用时间结算。乙方应结清所有应付未付的租金、水电费及其他费用。2.保证金处理：按照本合同第四条约定处理保证金。3.租赁果园返还：乙方应在合同终止或解除之日起[天数]日内，将租赁果园及其附属设施、果树按照约定状态返还给甲方。双方应办理场地交接手续。4.损失赔偿：合同终止或解除时，双方应各自承担因其过错造成的损失。第十一条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（包括直接损失和合理的间接损失）。乙方逾期支付租金的，按第三条第4款处理。甲方解除合同的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按合同约定处理保证金。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：租赁果园所在地人民法院]提起诉讼。第十三条法律适用与不可抗力本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应各自承担因其过错造成的损失。第十四条通知条款双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十五条保密条款双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对