2026年2026年小区停车收费细则合同

2026年2026年小区停车收费细则合同第一章总则第一条为规范本小区停车秩序，合理利用小区停车资源，维护业主、使用人及物业管理服务的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及本小区管理规约相关规定，结合本小区实际，特制定本细则。第二条本细则适用于本小区内所有车辆停放行为，包括固定车位、临时车位及访客车位的停放管理及收费。第三条本细则由本小区业主大会（或业主委员会）委托的物业服务企业负责具体执行和管理。第四条本细则自2026年1月1日起施行。第二章停车位类型第五条本小区停车位主要分为以下类型：（一）固定车位：指已分配给特定业主或使用人，并办理了相关手续的专属车位，包括地面划线车位和地下车库固定车位。（二）临时车位：指小区内未分配给特定业主或使用人，供临时停放的公共车位，主要分布在地面停车场指定区域。（三）访客车位：为本小区业主或使用人的访客提供的临时停车区域，具体位置由物业服务企业指定。第三章停车收费标准与计费方式第六条停车费用按实际停放时长计算，计费单位为“小时”。第七条停车收费标准如下：（一）固定车位：1.业主或使用人使用固定车位，首小时收费人民币________元，之后每增加一小时收费人民币________元，单日最高收费人民币________元。2.每月包月收费人民币________元，包月期间按规定时段免收停车费，超出包月时间部分按临时停车标准收费。3.每年包年收费人民币________元，包年期间按规定时段免收停车费，超出包年时间部分按临时停车标准收费。（二）临时车位：1.每小时收费人民币________元。2.每日最高收费人民币________元。3.连续停放超过24小时，按每日最高收费计算，不再累加。（三）访客车位：1.每小时收费人民币________元。2.停放时间不超过两小时的，免收停车费。3.停放时间超过两小时但不超过十二小时的，收费人民币________元。4.停放时间超过十二小时的，按临时车位标准收费。第八条停车费用的计算方式：（一）系统计费：小区内配备停车管理系统，自动记录车辆进出场时间，系统自动计算停车费用。（二）手动计费：对于未安装车载终端或特殊情况，由物业服务人员根据车辆进出场时间进行手动记录，计算停车费用。第九条对于不同车型，停车收费标准可能有所差异，具体标准由物业服务企业根据相关规定另行制定并公示。第十条停车服务费按月或按年结算，具体结算周期由物业服务企业告知业主或使用人。第四章收费对象与权利义务第十一条停车费用的收费对象为在本小区停放车辆的车主或使用人。第十二条业主或使用人享有以下权利：（一）按照本细则规定，在本小区停放车辆。（二）对停车收费标准和执行情况进行监督。（三）对物业服务企业提供的停车服务提出意见和建议。第十三条业主或使用人应履行以下义务：（一）遵守本细则及小区相关规定，按位、有序停放车辆。（二）按时足额缴纳停车费用。（三）提供真实、有效的车辆信息及身份证明，配合办理停车相关手续。（四）爱护小区内停车设施设备，不得损坏或挪用。第十四条访客停车应遵守本小区相关规定，并按标准缴纳停车费用。第五章停车管理与操作流程第十五条小区车辆出入口实行智能化管理，车辆进出需遵守相关交通规则和指示。第十六条业主或使用人申请固定车位，需向物业服务企业提交书面申请及相关证明材料，经审核批准后，签订相关协议，并按规定缴纳费用。第十七条临时车位及访客车位实行先到先停、即停即走的停车方式，建议提前通过物业服务企业提供的预约渠道进行预约。第十八条停车场内应按划线或标识停放车辆，不得占用消防通道、人行通道或其他功能区域。第十九条物业服务企业负责维护小区内停车设施设备的正常运行，并定期进行检查和维修。第二十条物业服务企业应设立停车服务收费窗口或提供线上缴费平台，方便业主或使用人缴纳停车费用。第二十一条业主或使用人缴费后，有权获得相应的收费凭证。第六章违规处理第二十二条业主或使用人违反本细则及小区相关规定，存在以下行为之一的，物业服务企业有权进行劝阻和制止，并根据情节轻重采取相应措施：（一）超时停车，经提醒后仍不按规定缴费的。（二）无序停放，占用他人车位或影响通行、消防安全的。（三）损坏小区内停车设施设备的。（四）伪造、冒用他人车位卡或停车凭证的。（五）其他违反本细则及小区管理规定的行为。第二十三条对于超时停车行为，物业服务企业将按以下标准收取滞纳金：（一）超过规定停放时间不超过24小时的，加收当次停车费用________%的滞纳金。（二）超过规定停放时间超过24小时但不超过48小时的，加收当次停车费用________%的滞纳金。（三）超过规定停放时间超过48小时的，加收当次停车费用________%的滞纳金，并可能采取强制拖车措施，拖车费用由车主承担。第二十四条对于其他违规行为，物业服务企业可根据相关规定处以警告、罚款（罚款金额上限为人民币________元）等处罚。第二十五条拖车费用由车主承担，包括但不限于拖车费、停车费、保管费等。第二十六条对物业服务企业的处罚决定不服的，业主或使用人可以通过协商、调解或向有关行政管理部门投诉等方式解决。第七章附则第二十七