2026年个人房产买卖合同

2026年个人房产买卖合同甲方（买受人）：_________，性别____，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。乙方（出卖人）：_________，性别____，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿购买乙方拥有的位于_________省_________市_________区（县）_________街道_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）的房屋（以下简称该房屋）。1.2该房屋的所有权证（不动产权证书）编号为：________________________。1.3该房屋性质为：_________（如：商品房、经济适用房、房改房等）。1.4该房屋现有附属设施包括：_________（如：停车位、储藏室等），交付状态：_________。第二条房屋成交价格2.1该房屋成交总价款为人民币（大写）________________________元整，小写：¥_________元。2.2付款方式：2.2.1首付款：甲方应于____年____月____日前支付乙方首付款人民币（大写）________________________元整，小写：¥_________元。支付方式为_________（如：银行转账、现金等），收款账户信息如下：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。2.2.2余款：甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币（大写）________________________元整，小写：¥_________元。支付方式为_________，收款账户信息同首付款。2.3税费承担：2.3.1该房屋交易涉及的契税由_________方承担。2.3.2该房屋交易涉及的增值税及附加税由_________方承担。2.3.3该房屋交易涉及的个人所得税由_________方承担。2.3.4该房屋交易涉及的印花税由_________方承担。2.3.5其他相关税费（如土地增值税等）由_________方承担。2.4定金：甲方于____年____月____日前向乙方支付定金人民币（大写）________________________元整，小写：¥_________元。该定金作为本合同之定金。若甲方违约，该定金不予退还；若乙方违约，应双倍返还该定金。第三条履行期限与违约责任3.1乙方应于____年____月____日之前将该房屋交付给甲方使用。如需延迟交房，应提前通知甲方，并每日向甲方支付房屋总价款万分之____的违约金，但延迟交付时间最长不得超过____日，超过则甲方有权解除合同。3.2甲方应按本合同第二条约定的付款方式按时足额支付房款。如需延迟付款，应提前通知乙方，并每日向乙方支付应付未付款项万分之____的违约金，但延迟付款时间最长不得超过____日，超过则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。3.3双方应于____年____月____日前共同办理该房屋所有权转移登记手续。如因一方原因导致无法按时办理过户，应承担相应责任。逾期办理超过____日的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。3.4若该房屋存在抵押、查封或其他权利限制，且乙方未在合同签订前告知甲方，导致甲方无法过户或造成甲方损失的，乙方应承担全部责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.5甲方接收房屋后，应妥善使用和保管，不得擅自改变房屋结构及用途。因甲方原因造成房屋损坏的，应由甲方负责修复或赔偿。第四条不可抗力4.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。4.2双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第五条争议解决5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效与份数6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。第七条其他约定7.1房屋交接：乙方应于交房前结清该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用，并将相关费用的结清凭证交付甲方。甲方应于接收房屋后____日内将首期物业费人民币_________元支付给物业公司。7.2户口迁出：乙方应于____年____月____日前将该房屋内的户口迁出。7.3装修及维修：该房屋现有装修状况为_________（可描述）。自甲方接收房屋之日起，房屋及装修的维修责任由甲方承担。7.4通知方式：双方确认本合同首部载明的地址和联系电话为有效联系方式，