2026年房屋买卖税费代缴合同协议

2026年房屋买卖税费代缴合同协议本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：出卖人（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]。买受人（以下简称“乙方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]。鉴于甲乙双方已就位于[房屋详细地址]，不动产权证号/土地使用权证号：[证件号码]，建筑面积：[面积]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）达成房屋买卖合意，并已签署《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），现就主合同项下部分交易税费的代为承担事宜，达成如下协议：第一条代缴税费范围与标准1.1甲方同意在本协议有效期内，代为乙方承担该房屋买卖过程中产生的下列税费（以下简称“代缴税费”）：（1）契税；（2）个人所得税；（3）增值税；（4）增值税及附加税；（5）[根据实际情况选择添加或删除：例如土地增值税；]（6）[根据实际情况选择添加或删除：例如印花税；]（7）[根据实际情况选择添加或删除：其他双方约定的税费]。1.2代缴税费的计税依据、适用税率及计算方式均以该房屋买卖双方最终签署的主合同中的约定为准，如主合同未约定或约定不明的，则以税务机关根据国家相关法律法规及政策核定为准。1.3甲方应确保代缴税费的金额准确无误，并承担因代缴行为直接产生的相关费用，如办理税务登记、评估、核税等必要费用。第二条代缴税费的支付2.1甲方代为支付代缴税费的时间：自乙方按照主合同约定，将首付款/或全部购房款支付至甲方指定账户/或贷款机构，并完成相关资金监管手续/或提供有效的贷款发放证明之日起[具体天数]个工作日内，或自不动产登记中心受理该房屋所有权转移登记申请之日起[具体天数]个工作日内，以乙方为纳税人名义向税务机关实际缴纳税款之日止。2.2代缴税费的款项由乙方负责筹措，乙方应在上述约定支付时间节点前，将甲方需代为缴纳的全部代缴税费款项（以税务机关最终核定为准）足额支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行];账户名：[账户名称];账号：[银行账号]。甲方收款后应立即向税务机关办理纳税申报和税款缴纳手续。2.3甲方应确保将代缴税费款项按时、足额、准确地支付给主管税务机关。如因乙方未按时足额提供款项导致甲方无法按时缴纳代缴税费，甲方有权顺延缴纳时间，并要求乙方立即补足款项，乙方的违约行为视为违反主合同约定，应承担相应违约责任。2.4甲方在完成代缴税费的支付手续后[具体天数]个工作日内，应向乙方提供完整的代缴税费缴纳凭证（包括但不限于完税证明、缴款书等）的复印件或原件。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照约定提供办理代缴手续所需的全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于乙方及/或其购房关联方的身份证明、主合同、首付款凭证、贷款合同及审批文件、银行流水等，并保证资料真实性，如因乙方提供的资料虚假导致的一切后果由乙方承担。（2）有权按照本协议约定及主合同约定，优先使用乙方支付的代缴税费资金/或从乙方支付的总款项中优先扣除代缴税费部分，完成代缴税款的支付。（3）必须按照本协议约定，在约定时间内以乙方为纳税人名义，全额、准确地向税务机关缴纳代缴税费。（4）承担因代缴行为本身直接产生的必要费用。（5）负责办理代缴税费的申报、缴纳等税务相关手续。（6）有义务向乙方提供有效的代缴税费缴纳凭证。3.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按照本协议约定履行代缴义务。（2）有权获得甲方提供的完整、有效的代缴税费缴纳凭证。（3）必须按照主合同约定，按时足额支付首付款、剩余购房款及按揭贷款等所有应付款项。（4）必须及时、真实、完整地向甲方提供本协议第二条及本条3.1款约定的办理代缴手续所需的所有文件资料。（5）有义务配合甲方完成税务相关手续的办理。（6）除本协议约定的代缴税费外，乙方仍需承担主合同约定的其他所有交易税费及费用（如中介费、评估费等，根据实际情况约定）。（7）有义务保证其提供的身份信息及购房资格符合国家及地方关于交易和纳税的规定，如因乙方原因导致无法办理代缴或过户，乙方应承担全部责任。第四条违约责任4.1若甲方未按本协议约定时间或金额代为缴纳代缴税费，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[具体百分比，如万分之五]的违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议及主合同相关条款，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于未能过户的损失、乙方购买其他房产的机会损失等。4.2若因甲方原因（非乙方原因或不可抗力所致），导致代缴税费缴纳错误或遗漏，甲方应负责纠正并承担由此产生的一切费用和责任，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。4.3若乙方未按约定提供办理代缴手续所需的资料，导致甲方无法按时办理代缴税费，每延误一日，应向甲方支付[具体金额或百分比]的违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权顺延代缴时间，并要求乙方立即补足款项，同时乙方的违约行为视为违反主合同约定，应承担主合同约定的相应违约责任。4.4若乙方未按主合同约定支付首付款、购房款或贷款等款项，导致甲方无法履行代缴义务，乙方的违约行为视为违反主合同约定，应承担主合同约定的相应违约责任，甲方有权解除本协议及相关主合同条款，并要求乙方承担损失。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条不可抗力6.1若本协议签订后，因发生战争、严重自然灾害、政府行为导致法律法规或政策发生重大调整等不可抗力事件，导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据事件影响协商决定是否变更履行方式、延期履行或解除本协议。第七条其他7.1本协议是主合同的补充协议，与本协议约定不一致的，以本协议为准，但不得违反法律法规的强制性规定及主合同关于主体资格、房屋权利、成交价格等核心条款的约定。7.2对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后方能生效。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效，在本协议约定的代缴税费履行完毕、相关税费的法律义务履行完毕后自动终止。7.4本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体