2026年二手房买卖合同补充内容

2026年二手房买卖合同补充内容甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。1.2该房屋的产权证号为：______，土地使用权证号为：______（或不动产权证号为：______）。1.3该房屋现状为______（选择：毛坯/简装/精装），包含设施有：______（列明主要设施，如空调、地暖、家具、电器等）。第二条房屋价格2.1该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2该价格已包含（或不包含）______（明确是否包含装修、家具、家电等费用）。2.3交易税费承担：2.3.1契税：由______（甲方/乙方）承担。2.3.2增值税及附加税：由______（甲方/乙方）承担。2.3.3个人所得税：由______（甲方/乙方）承担。2.3.4补充约定：关于交易过程中产生的其他税费（如中介费、公证费等），由______（甲方/乙方）承担______元，或双方按______比例分担。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），该定金在本次交易中抵作购房款。3.2乙方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定银行账户：开户行：______户名：______账号：______3.3甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，将相关购房文件（如房屋所有权证、土地使用权证等）交付给乙方。3.4资金监管：双方同意，乙方的购房款应通过______（指定平台名称或说明由第三方机构）的在线资金监管平台进行支付和监管，直至房屋所有权转移登记手续完成且乙方合法接收房屋后，监管机构按规定将资金解付至甲方账户。第四条过户手续4.1甲方应保证在合同约定的付款期限届满前，配合乙方完成房屋所有权转移登记手续。4.2所需过户税费及办理过户手续产生的各项费用（如评估费、登记费等），由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。4.3如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付购房款总额______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并承担相应损失。第五条交房及物业交割5.1甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备按______（选择：现状/双方约定修复后）状态交付给乙方使用。5.2交房时，甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、物业费等费用的结算单据，并配合乙方办理相关费用的过户或结清手续。自乙方接收之日起，上述费用的缴纳义务由乙方承担。5.3双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应列明房屋及其附属设施、设备的状况，并注明哪些设施、设备随房交付。5.4物业管理费：乙方自______年______月______日起开始承担该房屋的物业管理费，每平方米每月______元，或按物业公司规定标准缴纳。第六条环境影响信息披露6.1卖方（甲方）保证自本合同签订之日起，已向买方（乙方）全面、真实地披露了该房屋所在地的环境影响信息，包括但不限于：6.1.1近五年由有权部门出具的环境影响评价报告或相关检测报告（如涉及空气、水、噪声等）。6.1.2周边环境现状及已知未来可能产生重大影响的环境规划。6.1.3甲方确认该房屋及其所在区域的环境状况符合国家及地方现行的环境保护法律法规要求，未设置任何可能严重影响居住环境且无法解决的环境隐患。6.2若因甲方未履行上述披露义务，导致乙方在购买后因环境问题遭受损失或无法正常使用房屋，甲方应承担全部赔偿责任。第七条新能源设施与能耗信息（如适用）7.1若该房屋配备有太阳能热水系统、光伏发电系统、电动汽车充电桩等新能源设施，卖方（甲方）应向买方（乙方）披露以下信息：7.1.1各设施的品牌、型号、安装日期、使用年限、技术规格。7.1.2各设施的权属归属（是随房屋所有权转移给乙方，还是由乙方另行购买/租赁）。7.1.3近______个月的水、电（区分常规电与光伏电/新能源电）等相关能耗使用数据及费用缴纳情况。7.1.4各设施的当前运行状况，是否存在故障或需要维修。7.1.5甲方保证自合同签订之日起，已向乙方充分告知上述新能源设施的全部情况，并就后续的维护、维修责任作出如下约定：______（明确约定，如：设施在保修期内由原厂负责，保修期外由乙方负责维修，费用由______承担等）。第八条隐含担保与瑕疵承诺8.1甲方在此向乙方作出以下保证和承诺：8.1.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，该房屋权属清晰，未设立任何抵押、查封、冻结、租赁或其他权利负担，或已就现有权利负担事宜与相关权利人达成书面协议并已获得乙方认可。8.1.2该房屋符合国家及地方现行的建筑、消防、安全等法律法规标准，具备正常居住和安全使用的条件，不存在因结构、质量、设计等导致的严重影响居住安全和正常使用的瑕疵。8.1.3该房屋不存在任何未告知乙方的第三方权利主张（包括但不限于租赁关系、借用关系等）。8.2若因甲方违反上述保证和承诺，导致乙方在购买后无法获得房屋的合法使用权、遭受经济损失或面临法律诉讼，甲方应承担全部赔偿责任，并应在本合同项下承担的违约责任基础上另行赔偿乙方______元。第九条不可抗力9.1若因地震、洪水、战争、疫情、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行受到严重影响，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，已产生的费用按实际情况合理分担。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：该房屋所在地/合同签订地/甲方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，提交______仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。）第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面确认的地址。11.3本合同