2026年房地产中介代理服务协议

2026年房地产中介代理服务协议甲方（房地产中介机构）：________________________统一社会信用代码/注册号：________________________地址：________________________________________联系电话：__________________________________法定代表人/授权代表：________________________乙方（委托人）：________________________身份证号/统一社会信用代码/注册号：________________________地址：________________________________________联系电话：__________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供房地产代理服务事宜，达成如下协议：第一条标的物描述乙方委托甲方代理的房地产为：（以下称“标的物”）房产类型：________________________详细地址：__________________________________房产证号/不动产权证号：________________________主要面积：________________________结构：________________________楼层：________________________朝向：________________________其他关键信息：________________________如涉及租赁，租赁期限为______年______个月，租金为______元/月。第二条代理事项与权限甲方接受乙方的委托，就上述标的物提供以下代理服务：1.1房源代理：甲方以乙方名义，负责发布标的物房源信息，根据乙方指示或授权，安排看房、进行价格协商、促成交易等。1.2代理权限：甲方在本协议约定的代理期限内，就标的物事项，在乙方授权范围内行事。本协议为______（独家/非独家）代理。甲方在授权范围内作出的决定，视为已获得乙方的同意。1.3具体流程：甲方将按照行业规范及本协议约定，履行带看、洽商、促成交易等代理服务。第三条代理期限本协议约定的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。或：本协议代理期限直至标的物______（买卖/租赁）交易成功并完成房屋/权证交割手续之日止。第四条代理费用与支付方式4.1代理费用：甲方完成本协议约定的代理服务后，乙方应向甲方支付代理服务费。收费标准为标的物最终成交价/租赁总金额的______%。4.2计算基数：代理服务费的计算基数以标的物最终签署的买卖/租赁合同中确认的成交价/租赁总金额为准。如有政府收取的税费由交易方承担，该等税费不作为代理服务费的计算基数，但双方另有约定的除外。4.3支付条件：代理服务费支付条件为标的物交易完成且相关款项支付至乙方/指定账户后。4.4支付时间：满足支付条件后______日内，乙方应将代理服务费支付至甲方指定账户。4.5支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付代理服务费：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.6税费承担：与代理服务相关的税费（如甲方应缴纳的印花税等）由______方承担，其他因交易产生的税费由交易双方按法律规定各自承担。4.7其他费用：本协议履行过程中，如发生应由乙方承担的第三方服务费（如按揭服务费、评估费等非甲方佣金性质的费用），甲方应提前书面告知乙方，乙方应按时支付。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1遵守国家有关法律、法规、规章及行业规范，依法合规开展代理业务。5.1.2履行本协议约定的代理事项，勤勉尽责，维护乙方正当利益。5.1.3对在代理过程中知悉的乙方商业秘密、个人信息及标的物信息承担保密义务，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.1.4协助乙方发布房源信息，根据乙方授权或市场情况，安排看房、接待潜在客户、协助价格协商。5.1.5如为独家代理，应尽最大努力推广标的物，争取最佳交易条件。5.1.6及时向乙方通报代理活动的进展情况。5.1.7未经乙方书面授权，不得以乙方名义做出超出代理权限的决定。5.2乙方的权利与义务：5.2.1向甲方提供真实、准确、完整的标的物权属证明文件、身份证明文件及与代理事项相关的其他资料。5.2.2配合甲方开展代理活动，包括但不限于提供看房便利、参与洽谈等。5.2.3按照本协议第四条的约定，按时足额支付代理服务费及其他应承担的费用。5.2.4对其提供的标的物信息及委托行为的真实性、合法性负责，因乙方提供虚假信息或资料导致的一切后果由乙方自行承担。5.2.5履行标的物买卖/租赁合同约定的全部义务。第六条保密条款甲乙双方确认，在合作过程中，一方（或双方）将接触到另一方（或双方）的保密信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、个人信息、标的物详细信息等。双方同意对获取的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得以任何方式向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。第七条违约责任7.1若甲方未能按本协议约定履行代理职责，导致乙方未能按预期实现交易目标，甲方应承担相应的赔偿责任（具体赔偿方式可另行协商或按法律规定处理），但甲方已尽到勤勉尽责义务的除外。7.2若乙方未能按本协议第四条约定的时间和金额支付代理服务费，每逾期一日，应按应付未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权暂停服务或解除本协议，并要求乙方支付全部应付款项及违约金。7.3若任何一方违反本协议第六条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与终止9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。9.3本协议在以下情况下终止：9.3.1代理期限届满且代理事项完成。9.3.2双方协商一致解除。9.3.3一方严重违约，守约方根据本协议或法律规定解除。9.3.4不可抗力导致本协议无法继续履行。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执_