建筑设计合同

建筑设计合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托方（甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________联系方式：____________________设计方（乙方）：名称：________________________资质等级：____________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________联系方式：____________________鉴于甲方拟建设______项目（项目名称），项目地点位于______，需要乙方提供相应的建筑设计服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承担甲方的______项目（项目名称）建筑设计事宜，达成如下协议：第一条项目概况与设计任务1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目概况：甲方拟建设______项目，主要功能为______，总建筑面积约______平方米，结构形式为______。1.4设计范围与内容：乙方根据甲方提供的设计任务书、基础资料及国家、地方有关法律法规和标准，为甲方完成______项目的以下设计阶段工作：(1)方案设计阶段：包括设计说明、总平面图、主要建筑立面图、主要剖面图、效果图、主要技术经济指标等，并配合甲方完成方案报审工作。(2)初步设计阶段：包括设计说明、各专业设计说明、总平面图、建筑平、立、剖面图、主要设备表、工程概算书等，并配合甲方完成初步设计报审工作。(3)施工图设计阶段：包括设计说明、各专业设计说明、所有专业的施工图纸（含平、立、剖面图、节点大样图、详图、材料做法表、设备表等）、工程预算书等，并配合甲方进行施工技术交底和必要的现场服务。1.5设计依据：(1)国家及地方现行的有关法律法规、规范和标准；(2)甲方提供的基础资料，包括但不限于土地使用规划许可证（复印件）、建设用地规划许可证（复印件）、环境评估报告（复印件）、地质勘察报告（复印件）等；(3)甲方提供的设计要求及数据；(4)其他：________________________。第二条合同价款与支付方式2.1合同总价款：本合同项下乙方完成全部设计工作（方案设计、初步设计、施工图设计及配合施工）的设计费总额为人民币______元（大写：________________________元整）。此价格为固定总价价。2.2各阶段费用：各阶段设计费用分配如下：(1)方案设计阶段费用：人民币______元（大写：________________________元整）；(2)初步设计阶段费用：人民币______元（大写：________________________元整）；(3)施工图设计阶段费用：人民币______元（大写：________________________元整）。2.3支付方式：甲方应按照以下时间和比例向乙方支付设计费：(1)本合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：________________________元整），作为预付款；(2)乙方提交方案设计成果，经甲方确认后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：________________________元整）；(3)乙方提交初步设计成果，经甲方确认后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：________________________元整）；(4)乙方提交施工图设计成果（含全部施工图纸及计算书），经甲方确认后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：________________________元整）；(5)剩余的______%，即人民币______元（大写：________________________元整），作为质保金，在工程竣工验收合格且甲方结清所有款项后______日内支付。2.4付款账户：甲方应将设计费支付至乙方以下账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________2.5税费：本合同约定的设计费为含税价格，乙方应在收到甲方款项后，根据国家税法规定开具相应税率的发票。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方的权利：(1)有权对乙方的设计工作提出建议和意见，并审查乙方提交的设计成果；(2)对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正；(3)甲方有权在支付全部设计费后，获得本项目设计文件的知识产权。3.1.2甲方的义务：(1)应按照本合同第一条约定的内容和时间，向乙方提供真实、准确、完整的基础资料和设计所需信息，并对资料的准确性负责；(2)应按照本合同第二条约定的期限和金额，及时足额向乙方支付设计费；(3)应及时对乙方提交的设计成果进行审查和确认，或提出修改意见；(4)应配合乙方进行设计报审工作，并承担相关费用；(5)应配合乙方进行施工技术交底，并参与必要的现场服务；(6)对乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方的权利：(1)有权要求甲方按照本合同约定提供基础资料和设计所需信息；(2)有权按照本合同约定收取设计费；(3)对甲方提出的修改意见，有权提出合理化建议。3.2.2乙方的义务：(1)应具有承担本合同项下设计工作所需的资质；(2)应按照本合同第一条约定的设计范围、内容和标准，以及国家、地方有关法律法规和规范，在约定的时间内完成各阶段设计工作，并保证设计质量；(3)应按照本合同约定的时间和方式，向甲方提交各阶段设计成果；(4)应对设计成果负责，并配合甲方进行设计审查；(5)应在约定的时间内配合甲方进行施工技术交底，并根据需要提供必要的现场服务；(6)应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务；(7)应确保提交的设计文件符合国家及行业规范标准。第四条设计文件的提交、审查与确认4.1提交时间：乙方应按照以下时间节点向甲方提交各阶段设计文件：(1)方案设计文件应在______年______月______日前提交；(2)初步设计文件应在______年______月______日前提交；(3)施工图设计文件应在______年______月______日前提交。4.2提交形式：乙方应向甲方提交设计文件的纸质版______份，电子版______份。纸质版设计文件应装订成册，并加盖乙方公章和注册建筑师签字。4.3审查与确认：甲方应在收到乙方提交的设计文件后______日内进行审查，并书面通知乙方是否确认或提出修改意见。甲方逾期不确认的，视为该设计文件已确认。4.4修改：乙方应根据甲方确认的修改意见，在______日内完成设计文件的修改，并提交给甲方。因甲方原因导致的修改，相关费用由甲方承担。第五条设计费调整5.1调整条件：发生以下情况之一时，可以调整设计费：(1)甲方增加设计内容或改变设计标准，导致设计工作量和难度增加；(2)基础资料发生重大变化，导致乙方需要投入额外的工作量；(3)国家或地方有关法律法规、规范标准发生重大变化，导致设计费用增加；(4)非因乙方原因导致项目停建、缓建，已完成的designwork应按实际完成的工作量比例支付相应费用。5.2调整方法：设计费的调整应依据实际增加的工作量或变化情况，由甲乙双方协商确定。如协商不成，可委托具有相应资质的造价咨询机构进行评估，评估结果作为调整设计费的依据。5.3调整程序：提出调整的一方应向对方发出书面调整申请，并提供相关证明材料。双方应在收到调整申请后______日内进行协商。协商不成的，按照本合同第三条第10.3款的约定处理。第六条知识产权6.1知识产权归属：甲方在支付本合同约定的全部设计费后，乙方授予甲方本项目设计文件（包括方案设计、初步设计、施工图设计阶段的所有图纸、计算书、说明等）的永久、不可撤销的使用权，甲方可以用于本项目的建设、报审、施工及验收等用途。乙方保留对设计文件所涉及的设计方案、技术思路的知识产权，但不得在未征得甲方同意的情况下，将此设计方案、技术思路用于其他项目。6.2乙方署名权：在不影响甲方项目建设的的前提下，乙方有权在不泄露甲方商业秘密的前提下，将本项目的设计成果用于展示、宣传等非商业用途，并注明设计单位为乙方。第七条保密条款7.1保密信息：本合同项下，甲乙双方应对以下信息承担保密义务：(1)甲方提供的涉及商业秘密的信息，包括但不限于项目规划、技术参数、造价、内部管理制度等；(2)乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密；(3)双方在履行本合同过程中商定的商业计划、经营策略等。7.2保密义务：甲乙双方及其工作人员应严格保守本合同项下的保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。本保密义务在本合同终止后______年内持续有效。7.3例外情况：本合同项下的保密义务不适用于以下情况：(1)法律、法规或政府部门要求披露的；(2)已公开的信息；(3)向员工、顾问或分包商披露，且已要求其承担保密义务的。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：(1)甲方未按照本合同约定提供基础资料或提供虚假资料，导致乙方工作延误或设计质量受影响，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失；(2)甲方未按照本合同约定支付设计费，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部设计费及赔偿损失。8.2乙方的违约责任：(1)乙方未按照本合同约定的时间提交设计文件，每逾期一日，应按合同总价款的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的设计费及赔偿损失；(2)乙方提交的设计成果不符合本合同约定，经甲方提出修改意见后，乙方未能在合理期限内完成修改，或修改后的设计成果仍不符合要求，甲方有权要求乙方退还相应的部分设计费，并赔偿损失。8.3赔偿计算：双方的赔偿金额应以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。第九条不可抗力9.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。9.2通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内，书面通知对方，并提供相关证明材料。9.3后果处理：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并可根据情况变更或解除本合同。双方应协商确定新的履行期限或方式。第十条争议解决10.1争议类型：本合同项下的争议为合同解释争议。10.2解决方式：甲乙双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼：如选择诉讼，甲方所在地或乙方所在地有管辖权的人民法院。第十一条合同生效、变更与终止11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2变更程序：本合同的任何变更，均需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3终止条件：本合同在以下情况下终止：(1)本合同项下设计工作全部完成，甲方支付全部设计费；(2)双方协商一致解除本合同；(3)一方严重违约，导致本合同无法继续履行；(4)出现不可抗力，导致本合同无法履行。11.4终止后的处理：本合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括设计资料的返还、未付款项的结算、保密义务的延续等。第十二条其他