2026年购房合同协议2026年

2026年购房合同协议2026年甲方（买方）：_________，身份证号码：________________________，地址：__________________________________________________，联系电话：________________________。乙方（卖方）：_________，身份证号码：________________________，地址：__________________________________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方出售、甲方购买位于_________省_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋的权属状况为：乙方持有该房屋的不动产权证书，证书编号为：_________。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋结构为_________结构，户型为_________室_________厅_________卫，朝向为_________，装修状况为_________（请选择：毛坯/简装/精装），包含的设施设备有：__________________________________________________（列明主要设施设备）。该房屋占用范围内的土地使用权性质为_________（出让/划拨），土地使用权面积为_________平方米，土地使用权年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。此外，该房屋还包含（请选择：是/否）车位一个，车位号为_________；包含（请选择：是/否）车库一个，车库号为_________；其他：__________________________________________________。第二条房屋价格该房屋的总价款为人民币（大写）________________________元整（小写）¥_________元整。该价格包含但不限于该房屋本身、土地使用权以及上述所列附属设施（车位、车库等）。第三条付款方式甲方应按以下方式分期支付购房款：（1）首付款：在本合同签订之日起_________日内，甲方向乙方支付首付款人民币（大写）________________________元整（小写）¥_________元整，支付方式为_________（请选择：现金/银行转账）。乙方收款账户信息如下：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________（2）贷款部分：甲方计划申请_________银行商业贷款人民币（大写）________________________元整（小写）¥_________元整，申请住房公积金贷款人民币（大写）________________________元整（小写）¥_________元整（贷款额度以最终银行审批为准）。（3）余款（尾款）：甲方在办理完毕该房屋所有权转移登记手续后_________日内，将剩余购房款即人民币（大写）________________________元整（小写）¥_________元整支付给乙方。支付方式为_________（请选择：现金/银行转账）。乙方收款账户信息同上。第四条权利转移甲乙双方同意，在甲方支付完毕全部购房款（包括首付款、贷款部分及余款）后，该房屋的所有权正式转移给甲方。乙方应在本合同约定的余款支付完毕之日起_________日内，配合甲方办理该房屋所有权的转移登记手续。相关税费由_________（请选择：甲方/乙方）承担。第五条房屋交付与验收（1）乙方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付给甲方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等应能正常使用。（2）甲方应在收到乙方交付通知后_________日内对该房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接书》。若甲方在约定期限内未进行验收且无正当理由，视为该房屋符合交付条件，甲方应承担保管期间的费用。（3）房屋交付时，双方应共同清点房屋内附属设施设备，确认无误后签署清单。如有缺失或损坏，由乙方负责修复或赔偿。第六条违约责任（1）若乙方未能按本合同第四条约定的期限办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付总房款的_________%作为违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并支付总房款_________%的违约金。（2）若甲方未能按本合同第三条约定的期限支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付已支付首付款的_________%作为违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付首付款，并支付已支付首付款_________%的违约金。若甲方未能按约定获得贷款，视为甲方未能按时支付贷款部分，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的全部购房款，并支付总房款_________%的违约金。（3）若甲方在房屋所有权转移登记手续办妥后未能按时支付余款，每逾期一日，应向乙方支付余款_________%作为违约金。（4）若因乙方原因导致该房屋存在无法修复的质量问题或权利瑕疵（如查封、抵押未解除等），影响甲方使用或交易，乙方应负责承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，要求乙方退还全部购房款并支付总房款_________%的违约金。第七条税费承担与该房屋买卖相关的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、所有权转移登记费等，由_________（请选择：甲方/乙方）承担。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同经房屋所有权转移登记手续完成后，甲方向乙方支付完毕全部购房款后，甲方取得该房屋的相应权利。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（机构名称，如房产登记中心）执_________份，具有同等法律效力。（4）甲方确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，