2026年仓储中心租赁合同协议

2026年仓储中心租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的仓储中心事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于__________________________________（以下简称“本仓储中心”）的__________________________________（具体描述租赁范围，例如：建筑面积XX平方米的A栋库房，具体区域为B区1-10排的库位）出租给乙方使用。1.2租赁标的物现状：甲方保证其对本仓储中心拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁期内租赁标的物能正常使用。交付时的具体状况由双方在《验收单》中确认。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年______个月，自2026年______月______日起至202X年______月______日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应就续租事宜另行协商并签订新的租赁合同。如乙方未在规定期限内提出续租，本合同自动到期终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金。租金单价为人民币____________元/平方米/月（或按其他约定方式确定）。每月租金总额为人民币____________元（大写：____________________）。3.2租金包含/不包含：本合同项下的租金________（选择：包含/不包含）物业管理费、水电费、网络费、税费等费用。3.3支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金以及甲方为收回租赁物所产生的一切费用。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按照本合同约定按时交付租赁标的物，并保证乙方能正常使用。4.1.2负责维护租赁标的物主体结构及水、电、消防等基础配套设施的正常运行，确保符合安全使用标准。4.1.3提供必要的场内通道通行便利及基础安保服务。4.1.4监督乙方合理使用租赁空间，确保符合本合同约定的用途。4.1.5保证其对租赁标的物拥有合法权利，并已取得所有必要的政府批准或许可。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按时足额支付租金及本合同约定的其他应承担的费用。4.2.2按照本合同约定的范围和用途使用租赁空间，不得擅自改变结构、用途或进行危害租赁物安全的活动。4.2.3爱护并合理使用租赁标的物及甲方提供的附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.2.4遵守甲方的场内各项管理规定，包括但不限于安全操作规程、车辆进出管理规定等。4.2.5对存放在租赁区域内的货物自行负责，包括但不限于购买足额的财产保险，并指定甲方为共同被保险人或受益人，以保障货物在存储期间发生意外（如火灾、盗窃等）时的损失能够得到赔偿。乙方应对其货物及其工作人员在租赁区域内的安全负责。4.2.6保持租赁区域内的货物堆放整齐，并确保消防通道、安全出口畅通无阻。4.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将租赁空间部分或全部转租、转借给第三方使用。4.2.8负责办理货物进出本仓储中心的装卸、运输及相关手续，并承担相关费用。第五条安全与保险5.1乙方应严格遵守国家及地方有关消防安全、治安管理的法律法规，配备必要的消防器材和防盗设施，并确保其工作人员了解并遵守安全操作规程。甲方应提供符合国家标准的消防设施并定期进行检查维护。5.2乙方应对其存放的货物自行承担风险，并强烈建议购买货物保险，保险金额应足以覆盖货物可能发生的损失。乙方应在投保后______日内将保险单副本交予甲方备案，并将甲方列为附加被保险人或受益人。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方并按保险合同约定处理理赔事宜。5.3乙方应负责其工作人员在租赁区域内的安全，并承担因自身原因造成的人员伤害或第三方损害的责任。第六条验收与交付6.1甲方应于2026年______月______日前将符合本合同约定的租赁标的物交付给乙方。6.2乙方应在收到甲方交付通知后______日内对租赁标的物进行验收。验收内容包括但不限于面积、结构、附属设施等是否与合同约定相符，以及是否存在损坏。6.3验收合格的，乙方应签署《验收单》作为交付确认。如乙方在验收中发现问题，应在验收期内以书面形式通知甲方，双方应共同协商解决。乙方无正当理由逾期不进行验收或验收后无异议，视为验收合格。第七条维护与维修7.1租赁期间，租赁标的物主体结构及基础配套设施（水、电、消防系统等）的日常维护和重大维修责任由甲方承担。7.2乙方使用不当或人为造成的损坏，其维修责任和费用由乙方承担。7.3乙方负责对其自行存放或使用的设备、装置的维护和维修。第八条装卸与运输8.1货物的装卸作业由乙方自行负责或委托第三方承运，相关费用由乙方承担。8.2乙方应负责办理货物进出本仓储中心的运输手续，并确保运输车辆符合场内行驶规定。8.3乙方应遵守甲方的场内交通管理规定，确保装卸作业安全有序。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、战争、政府行为、法律变更等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否继续履行、部分履行或解除合同。第十条违约责任10.1甲方未按约定交付租赁标的物或交付的租赁物存在严重质量问题，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方采取补救措施，并有权根据情况要求减少租金或解除合同，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方未按时支付租金的，除按第三条第3.4款承担滞纳金外，甲方还有权单方面解除本合同，并要求乙方搬离货物，甲方有权拒绝乙方继续使用租赁空间，并要求乙方承担相应的违约责任。10.3乙方擅自改变租赁空间结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币____________元（大写：____________________）的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.4乙方擅自将租赁空间转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金为人民币____________元（大写：____________________）。由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。10.5乙方违反安全规定或保管不善，造成租赁物或第三方人员、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。11.2通知送达以交付时为准。邮寄送达的，挂号信发出______日或快递送达签收日视为送达；直接送达的，签收人为送达人，签收日视为送达。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：(1)租赁期限届满，双方不再续租；(2)本合同被甲方依照本合同约定解除；(3)本合同被乙方依照本合同约定解除；(4)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(5)法律法规规定或双方协商一致终止的其他情形。第十三条合同终止后的处理13.1合同终止或解除后，乙方应在收到甲方书面通知后______日内，将租赁空间内的货物搬离，并恢复场地原状（自然损耗除外）。搬迁费用由乙方承担。13.2乙方搬离后，应向甲方支付所有尚未支付的费用（包括但不限于租金、滞纳金、水电费等），并办理完所有结算手续。13.3甲方在乙方付清所有款项后，应向乙方退还租赁押金（如有）。押金不足以弥补乙方造成的损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第十四条保密条款14.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务数据、租金等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他16.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。16.2本合同适用中华人民共和国