承包物业公司合同范本

PAGE承包物业公司合同范本甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[物业项目名称]的物业管理权，乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方承包甲方的物业公司相关事宜达成如下协议：一、承包服务内容及范围（一）物业项目概况物业项目位于[具体地理位置]，总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物类型，如住宅楼、商业楼等]。（二）服务内容1.房屋建筑本体管理对房屋共用部位（包括屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等）进行定期检查、维护和保养，确保其结构安全、外观整洁。制定房屋年度修缮计划并组织实施，对损坏的房屋部位及时进行修复。2.共用设施设备管理对共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）进行日常运行、维护和管理。建立设施设备档案，记录设施设备的运行、维修、保养情况。制定设施设备的年度维护保养计划，并按照计划进行维护保养，确保设施设备的正常运行。3.环境卫生管理负责物业区域内公共场所（包括道路、停车场、绿化带等）的清扫、保洁工作，保持环境整洁。定期清理垃圾，做到垃圾日产日清。对公共卫生间、垃圾中转站等卫生设施进行定期清洁和消毒。4.绿化管理对物业区域内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。保持绿化植物的美观和健康，适时更换枯萎的植物。5.安全管理建立健全安全管理制度，负责物业区域内的安全保卫工作。安排专人24小时值班巡逻，确保物业区域内的人身和财产安全。对消防设施设备进行定期检查和维护，确保消防通道畅通。6.车辆管理对物业区域内的车辆进行有序管理，引导车辆按规定停放。维护车辆停放秩序，确保道路畅通。负责停车场的日常管理和维护。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付承包费用，每年承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在每年的[具体日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出整改意见。按照合同约定收取承包费用。在乙方严重违反合同约定的情况下，有权解除本合同。2.义务向乙方提供物业管理所需的相关资料和文件，包括物业项目的规划图、建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方办理物业管理相关的手续和证件。协调与业主、业主委员会及相关部门的关系，为乙方的物业管理工作提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取物业管理服务费用。自主开展物业管理服务工作，制定相关的管理制度和工作流程。有权使用物业区域内的共用设施设备和办公场所。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。遵守国家法律法规和相关政策，依法经营。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。维护物业区域内的公共利益和业主的合法权益，不得损害业主的利益。对物业区域内发生的突发事件及时进行处理，并及时向甲方报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料和文件，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照合同约定协调与业主、业主委员会及相关部门的关系，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方无故解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后[X]日内仍未整改的，甲方有权扣除相应的承包费用。2.若乙方未按照合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反国家法律法规和相关政策，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对