房地产合同咨询协议书

PAGE房地产合同咨询协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方在房地产领域有相关法律问题需要咨询，乙方作为一家具有二十年法律行业经验的资深律师事务所，能够为甲方提供专业的法律服务。甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产合同咨询服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标的物或服务具体描述1.服务内容乙方接受甲方委托，就甲方在房地产合同签订、履行、变更、解除等过程中涉及的法律问题提供专业咨询服务。具体包括但不限于对房地产买卖合同、租赁合同、抵押合同、合作开发合同等各类房地产合同的条款进行审查、分析，提供法律风险评估及防范建议，解答甲方在合同相关事项上的疑问，并根据甲方需求出具法律意见书等。2.标的物或服务具体描述甲方所涉及的房地产合同，涵盖了位于[具体房地产地址]的[房地产类型，如住宅、商业写字楼等]的相关交易。具体合同包括但不限于甲方与[合同相对方姓名/名称]签订的关于该房地产的[合同名称，如房屋买卖合同、商铺租赁合同等]，合同签订时间为[具体时间]，预计合同履行期限为[开始时间][结束时间]。该房地产合同涉及的主要条款包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任、争议解决方式等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房地产合同咨询服务。有权对乙方提供的咨询意见提出疑问，并要求乙方作出解释。有权了解乙方服务进展情况，获取相关工作成果。2.义务向乙方如实陈述与房地产合同相关的事实情况，提供真实、完整、准确的资料和文件，包括但不限于房地产合同文本、相关产权证书、往来信函、交易记录等。按照本协议约定及时足额支付咨询服务费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的协助和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息。有权按照本协议约定收取咨询服务费用。在提供咨询服务过程中，根据实际情况和专业判断，有权对甲方提出的问题进行必要的调查、核实，并要求甲方补充相关资料。2.义务组建专业律师团队，为甲方提供高质量的房地产合同咨询服务。团队成员应具备丰富的房地产法律业务经验，熟悉房地产领域法律法规及相关政策。严格遵守法律法规和律师职业道德规范，保守甲方商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的相关信息。按照本协议约定的服务内容和要求，及时、准确地为甲方提供咨询意见和法律建议。在收到甲方提供的资料后，应在[具体期限]内完成对相关房地产合同的审查分析，并向甲方出具法律意见书。如遇复杂问题或需要进一步调查核实的情况，应及时与甲方沟通，并告知预计完成时间。对甲方提出的紧急法律问题，应在[紧急情况处理期限]内给予初步答复，并尽快出具详细的法律意见。定期向甲方汇报服务进展情况，根据甲方需求参加与房地产合同相关的会议、谈判等活动，并提供法律支持。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的房地产合同咨询服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或乙方因合理原因需要额外增加工作量的除外。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[付款期限]内，向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方收到预付款后，开始正式为甲方提供服务。在乙方完成全部服务内容，并向甲方提交最终法律意见书及相关工作成果后，甲方应在[验收付款期限]内，支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用逾期超过[逾期付款期限]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[严重逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方未如实陈述相关事实、提供虚假资料或文件，导致乙方提供的咨询意见出现偏差或错误，甲方应自行承担由此造成的全部损失，并按照服务费用的[虚假陈述违约金比例]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、要求和期限为甲方提供咨询服务，每逾期一日，应按照服务费用的[逾期服务违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[严重逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的预付款及支付违约金。2.若乙方违反法律法规或律师职业道德规范，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务与甲方保密义务相同，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完成全部服务内容并经甲