房子团购总价合同范本

PAGE房子团购总价合同范本甲方（团购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或房屋出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意团购乙方开发建设的房屋（以下简称“标的物”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房子团购事宜达成如下总价合同：一、标的物具体描述1.房屋位置本团购标的物位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，房屋坐落于[楼盘名称]的[栋号][单元][房号]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本合同约定面积有差异，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋户型房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，户型布局合理，采光通风良好，符合国家及地方相关建筑设计规范要求。4.房屋用途该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。5.房屋建筑结构房屋建筑结构为[框架结构/砖混结构等具体结构类型]，建筑质量符合国家及行业现行的建筑工程质量验收标准，具备良好的抗震、防火等性能。6.配套设施小区内配备完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统，确保正常使用。小区内设有绿化景观、休闲广场、停车位等公共设施，为业主提供舒适的居住环境。房屋交付时，室内配备基本的装修及设施，如墙面地面装修、门窗安装、水电线路铺设、厨房卫生间洁具等，具体装修标准及设施清单见附件[X]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格及方式团购房屋，并享有团购优惠政策。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准交付房屋及相关配套设施。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度、质量等情况进行监督检查。按照法律法规及合同约定，享有房屋的相关权益，包括但不限于产权登记、使用、转让等权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付团购款项。提供真实有效的个人身份信息及团购所需的相关资料，配合乙方办理房屋团购及后续的各项手续。遵守乙方关于团购房屋的相关规定和要求，不得擅自变更团购房屋的相关信息。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关配套设施，承担相应的物业管理费用等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方的团购款项。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，如按时付款、提供资料等。在符合法律法规及合同约定的前提下，对团购房屋的相关事项进行合理调整和安排。按照法律法规及合同约定，享有对团购房屋的相关权益，包括但不限于销售、管理等权利。2.义务按照本合同约定的时间、质量标准及相关要求，建设、交付团购房屋及相关配套设施。向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、建设规划许可证等。协助甲方办理房屋团购及后续的各项手续，如签订购房合同、产权登记等手续，提供必要的协助和支持。对团购房屋的建设质量负责，在房屋交付前承担保修责任，确保房屋质量符合国家及行业标准。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定，提供相应的售后服务，如处理房屋质量问题、协助解决业主与物业管理公司之间的纠纷等。三、团购款项及支付方式1.团购总价本团购房屋的总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋价款、相关税费及办理产权登记所需的一切费用，但不包括物业管理费用、房屋交付后的装修费用等其他应由甲方另行承担的费用。2.支付方式甲方应按照以下方式支付团购款项：定金：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为甲方履行本合同的担保，若甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权没收定金；若乙方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在乙方通知甲方签订正式购房合同前，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为团购总价的[X]%。尾款：甲方应在签订正式购房合同后[X]日内，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.支付凭证甲方应妥善保存每次支付款项的凭证，作为已履行付款义务的证明。乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具收款收据。若甲方采用银行转账方式支付款项，乙方应在收到款项后的[X]个工作日内确认收款，并向甲方提供银行收款回单复印件。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。房屋的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施已达到正常使用标准。房屋室内装修及设施符合本合同约定的装修标准及设施清单要求。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，乙方应提前[X]日通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往乙方指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋的质量、面积、装修及设施等情况进行查验，如发现问题，乙方应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件。经双方确认无误后，甲方签署房屋交付确认书，乙方将房屋钥匙及相关资料交付给甲方，完成房屋交付手续。4.产权登记手续乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳办理产权登记所需的税费。甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供真实、准确、完整的个人身份信息及相关资料。如因甲方原因导致产权登记手续办理延迟或无法办理的，甲方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付团购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照团购总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期付款造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自变更团购房屋的相关信息，或不配合乙方办理房屋团购及后续手续，导致乙方无法按照合同约定履行义务的，甲方应承担违约责任，按照团购总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约行为造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方在房屋交付后，未按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用房屋及相关配套设施，或拖欠物业管理费用等费用，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权采取相应措施制止甲方的违约行为，并要求甲方承担违约责任，按照应支付费用的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约行为造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准及相关要求交付房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照团购总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照团购总价的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期交付造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方提供的房屋信息及相关资料不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照团购总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照团购总价的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期办理产权登记手续造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方交付的房屋质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责免费修复或整改，直至符合标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方的全部损失。在房屋质量问题整改期间，乙方应按照本合同约定的交付时间向甲方支付逾期交付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的合理期限内提供相关证明文件。3.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。5.附件效力本合同附件