建筑工程包地合同范本

PAGE建筑工程包地合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（发包方）1.名称：[公司全称]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承包方）1.名称：[公司全称]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.统一社会信用代码：[具体代码]6.资质证书编号：[具体编号]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称“该土地”），拟进行[具体建筑工程名称]的建设，并愿意将该土地的相关建设工程发包给乙方；乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力，愿意承包该工程。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：第一条工程概况1.工程名称：[具体建筑工程名称]2.工程地点：[土地具体位置]3.工程内容：包括但不限于场地平整、基础工程、主体结构建设、装饰装修工程、水电安装工程等，具体以施工图纸和甲方要求为准。4.承包范围：本工程的施工图纸范围内的全部工程内容（除甲方另行指定分包的项目外），包括但不限于土方开挖、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、墙体砌筑、屋面防水、门窗安装、内外墙装饰等。5.工程规模：[具体建筑面积、层数等相关规模信息]第二条工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[工期天数]日历天。4.如遇不可抗力、设计变更、甲方原因导致的停工等情况，工期相应顺延，但乙方应在上述情况发生后[X]天内以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料，经甲方确认后，工期方可顺延。第三条工程质量1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及施工图纸和设计要求进行施工，工程质量应达到合格标准。2.工程质量标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）及相关专业质量验收规范的要求。3.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。在施工过程中，如发现工程质量不符合要求，乙方应立即返工整改，直至达到质量标准，返工费用由乙方承担。4.工程竣工后，乙方应按照规定组织自验，自验合格后向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到竣工验收报告后[X]天内组织有关单位进行竣工验收。如工程经验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内整改完毕，重新组织验收，直至验收合格。第四条合同价款与支付方式1.合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格等]方式确定合同价款，合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订后，甲方应在[X]天内向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款按照每月完成的工程量进行支付。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交当月完成工程量的报告及相应的工程款支付申请，甲方应在收到报告和申请后的[X]天内进行审核，并在审核通过后的[X]天内向乙方支付当月完成工程量的[进度款比例]作为工程进度款。工程竣工并通过验收后，甲方应在[X]天内支付至合同总价款的[竣工付款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[质保金比例]作为质量保证金，在工程质保期满后[X]天内无息返还给乙方。第五条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，对不符合要求的情况有权要求乙方整改。有权对工程设计变更、工程进度款支付等事项进行决策。有权组织工程竣工验收。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程款。提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件，并保证施工场地的“三通一平”（通路、通水、通电、场地平整）。及时提供施工图纸、设计变更等相关资料。协调与工程相关的外部关系，为乙方施工创造良好的外部环境。乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工图纸进行施工，确保工程顺利完成。遵守国家法律法规和相关规章制度，文明施工，安全生产，承担施工过程中的安全责任。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场的整洁和有序。按照规定提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。对工程质量负责，在质保期内承担工程质量保修责任。第六条工程变更1.工程施工过程中，如因甲方原因需要进行工程变更，甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供变更后的施工图纸和相关资料。乙方应按照变更后的要求进行施工。2.因工程变更导致合同价款调整的，双方应按照合同约定的计价方式进行调整，并签订补充协议。3.如因乙方原因提出工程变更，应经甲方书面同意后方可实施。因乙方变更导致的费用增加和工期延误由乙方承担。第七条工程验收1.工程具备竣工验收条件后，乙方应按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。2.甲方应在收到竣工验收报告后[X]天内组织有关单位进行竣工验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为工程已通过验收。3.工程竣工验收合格后，双方应办理工程移交手续，乙方应将工程交付给甲方使用。第八条质量保修1.乙方应按照国家有关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，具体质保期限如下基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。2.在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未能按时到达现场，甲方有权自行组织维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方承担。第九条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。如甲方未按照合同约定提供施工条件、施工图纸等相关资料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。如乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反安全生产规定，发生安全事故，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一