扶贫车间租赁合同范本

PAGE扶贫车间租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于[扶贫车间具体地址]的扶贫车间（以下简称“该车间”），乙方有意承租该车间用于开展相关生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.车间位置及面积该扶贫车间位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。车间内部空间布局合理，采光良好，具备较为完善的基础设施，包括但不限于电力供应系统、上下水管道等，能够满足乙方正常生产经营的基本需求。2.车间配套设施甲方应确保车间配备有符合安全生产标准的消防设施、通风设备、照明设备等。车间外设有专门的货物装卸区域，方便货物的进出运输。同时，车间周边交通便利，临近[主要交通道路名称]，便于原材料的运输和产品的配送。3.租赁用途乙方租赁该扶贫车间仅用于[明确具体的生产经营项目，如服装加工、农产品加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁车间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车间，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商另行确定租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁车间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁车间及配套设施，并确保其正常运行。负责租赁车间及配套设施的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。如因甲方原因导致租赁车间及配套设施无法正常使用，影响乙方生产经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁车间相关的生产经营手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁车间及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保租赁车间及配套设施处于正常使用状态。在租赁期限内，如遇政府政策支持或其他有利因素，有权享受相应的优惠待遇，但应按照相关规定办理手续。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。应合理使用租赁车间及配套设施，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损坏行为。如因乙方使用不当或故意损坏导致租赁车间及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。负责租赁车间内的安全生产工作，配备必要的安全设施和防护用品，确保生产经营活动符合安全生产标准。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法开展生产经营活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定如期交还租赁车间及配套设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁车间或交付的租赁车间及配套设施不符合使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足欠款。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或转借租赁车间，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将租赁车间恢复原状交还甲方，如乙方拒不交还，甲方有权采取必要措施收回租赁车间，由此产生的费用由乙方承担。4.若乙方未按照本合同约定合理使用租赁车间及配套设施，导致其损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。甲方还可从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如因双方违约行为导致对方损失的，双方应根据各自过错程度分担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方