承包房屋工程合同范本

PAGE承包房屋工程合同范本甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行[工程具体内容，如新建、改建、装修等]工程，乙方具备相应的工程承包资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[房屋详细地址]3.工程内容：详细描述工程的具体内容，包括但不限于建筑结构、装修装饰、水电安装等方面的工作。例如，对于新建房屋工程，应明确房屋的层数、面积、建筑风格、基础形式等；对于装修工程，应列出装修的房间、装修标准、使用的材料等。4.工程范围：明确工程所涵盖的具体区域和工作界限，避免双方在施工过程中产生争议。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[X]天。如遇不可抗力、设计变更等非乙方原因导致的工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。三、工程质量1.质量标准：本工程质量应符合国家和地方现行的相关工程质量标准、规范和设计要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]。2.质量保证：乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。工程竣工后，乙方应提供质量保修书，对工程质量负责保修，保修期限按照国家相关规定执行。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为含税价，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、利润、税金等一切费用。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方应在[具体时间]内支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方应按照工程进度向甲方提交进度报表，经甲方审核确认后，甲方应在[具体时间]内支付相应的工程进度款。工程进度款的支付比例按照工程实际完成工作量计算，具体支付比例和时间节点双方可在补充协议中约定。竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[具体时间]内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在[具体时间]内进行审核。审核完毕后，甲方应在[具体时间]内支付至合同总价款的[X]%，剩余[X]%作为工程质量保证金。质量保证金：质量保证金在工程保修期满后，如无质量问题，甲方应在[具体时间]内无息退还乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方提供工程进度报表、质量检验报告等相关资料。有权对工程设计、施工方案提出修改意见，但应提前书面通知乙方，并承担因设计变更而增加的费用和工期延误的责任。工程竣工后，有权组织相关部门和人员进行验收，对不符合质量要求的部分，有权要求乙方限期整改。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前，负责办理好工程施工所需的各种审批手续，提供施工场地的三通一平（通水、通电、通路、场地平整）条件，并向乙方提供施工图纸及相关技术资料。协调好与周边邻居及相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的图纸、技术资料和必要的协助。在施工过程中，如发现设计图纸存在错误或不合理之处，有权及时向甲方提出修改建议。2.义务严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和进度。遵守国家和地方的法律法规，文明施工，安全生产，承担因施工过程中发生的安全事故而产生的责任和费用。保护好施工现场的环境和周边设施，不得随意破坏。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料和质量保修书。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方负责供应的材料设备，应按照工程进度计划及时供应到施工现场，并提供产品质量合格证明。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管和使用，如发现材料设备存在质量问题，应及时通知甲方处理。2.乙方采购材料设备：乙方采购的材料设备应符合国家和地方的相关标准和设计要求，并提供产品质量合格证明。乙方应在采购前将材料设备的品牌、规格、型号、价格等信息报甲方审核确认，未经甲方同意，乙方不得擅自更换材料设备。七、工程变更1.工程施工过程中，如因甲方要求或设计变更等原因需要对工程内容进行变更，甲方应提前书面通知乙方，并提供变更后的施工图纸和技术要求。乙方应按照变更后的要求进行施工，因工程变更而增加的费用和工期延误由甲方承担。2.乙方在施工过程中发现需要进行工程变更的情况，应及时书面通知甲方，并提出变更建议。经甲方同意后，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、费用和工期调整等事项。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后，向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。2.甲方应在收到乙方竣工验收报告后[具体时间]内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格的，双方应签署竣工验收证书；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见限期整改，直至验收合格为止。整改期间的费用和工期延误由乙方承担。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付价款及违约金为止。由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。如甲方因自身原因导致工程停工、缓建，应承担乙方因此而产生的停工、窝工、机械设备闲置等费用，并相应顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此而造成的损失。如乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准为止。因返工或修复而造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如返工或修复后仍不能达到质量标准，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同