房子出售茅房合同范本

PAGE房子出售茅房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处茅房（以下简称“该茅房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该茅房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.茅房位置：该茅房位于[详细地址]，具体位置为[具体方位描述]。2.茅房面积：经双方测量及确认，该茅房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.茅房结构：茅房为[结构类型，如砖木结构等]结构，屋顶为[屋顶类型，如瓦顶等]，墙体为[墙体材料及厚度等描述]。4.附属设施：该茅房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如简易的排水系统、门前的小块空地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证该茅房的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该茅房及附属设施。协助乙方办理与该茅房相关的过户手续（如可办理过户手续的情况下），提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在交付茅房之前，负责处理茅房的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付茅房及附属设施。有权要求甲方协助办理与茅房相关的过户手续（如可办理过户手续的情况下）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接收甲方交付的茅房及附属设施时，应进行认真查验，如发现问题应及时通知甲方。承担因办理与茅房相关手续产生的应由乙方承担的费用。在未取得该茅房完整产权或未完成合法交易手续前，不得擅自对茅房进行大规模改造或改变其用途。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：在甲方将茅房交付给乙方且双方完成相关交接手续后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理完茅房过户手续（如可办理过户手续的情况下）后[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将该茅房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供茅房的钥匙、相关设施设备的使用说明等资料。乙方应对茅房及附属设施进行现场查验，如发现问题应及时记录并要求甲方解决。查验合格后，双方应签署交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付茅房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的茅房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该茅房权益，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在未取得该茅房完整产权或未完成合法交易手续前，擅自对茅房进行大规模改造或改变其用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复或赔偿的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力