建房补充协议合同范本

PAGE建房补充协议合同范本甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（施工方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的建房事宜，于[原合同签订日期]签订了《建房合同》（以下简称“原合同”），现因实际情况需要，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[房屋具体地址]3.工程内容本建房工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程等。具体施工范围以双方确认的施工图纸和施工方案为准。基础工程：采用[基础类型]，基础深度不低于[具体深度]米，钢筋规格、数量及混凝土强度等级应符合设计要求。主体结构工程：墙体采用[墙体材料]，砖的规格和强度应符合相关标准；梁柱的钢筋规格、数量和混凝土浇筑应严格按照设计图纸施工。屋面工程：采用[屋面防水方式]，防水卷材的品牌、规格和质量应符合国家标准，屋面坡度应符合排水要求。装饰装修工程：内外墙采用[墙面装饰材料]，地面采用[地面装饰材料]，门窗采用[门窗材质和品牌]，其质量和安装应符合相关规范。水电安装工程：给排水管道采用[管材材质]，电线电缆采用[电线电缆品牌和规格]，水电线路的铺设应横平竖直，符合安全标准。（二）工程变更1.若因甲方要求对原设计方案进行变更，甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]天内，向甲方提交因工程变更而产生的费用预算和工期调整方案。2.经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本补充协议的附件，工程变更部分的费用和工期按照变更协议执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、工程质量进行监督和检查，要求乙方提供工程进度报告和质量检验报告。对工程变更、材料选用等事项有最终决定权。在工程竣工后，有权按照相关标准和合同约定进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地条件，包括通水、通电、通路等。及时确认乙方提交的工程变更方案和费用预算，配合乙方解决施工过程中遇到的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的准确资料和必要的协助。对甲方提出的不合理要求有拒绝的权利，但应说明理由。2.义务严格按照施工图纸、施工规范和相关标准进行施工，确保工程质量符合要求。制定详细的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。遵守施工现场的安全管理规定，做好安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故责任。对施工过程中使用的材料和设备进行严格管理，保证其质量符合要求，并提供材料和设备的质量证明文件。在工程竣工后，提供[X]年的质量保修服务，具体保修范围和期限按照相关法律法规和合同约定执行。三、工程款支付方式及时间（一）支付方式甲方以[支付方式，如银行转账、现金等]方式向乙方支付工程款。（二）支付时间1.本补充协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元。4.装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元。5.工程全部竣工并经相关部门验收合格，且乙方提供完整的工程资料后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元。6.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质量保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方无息支付给乙方。四、工期（一）总工期本建房工程总工期为[X]日历天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。（二）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.因甲方原因（如未按时提供施工场地、未及时支付工程款等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照每天[延误赔偿金额]元的标准向甲方支付违约金，工期不顺延。若延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收（一）质量标准本建房工程的质量应符合国家和地方现行的相关建筑工程质量标准和规范，以及双方确认的施工图纸和施工方案的要求。（二）验收程序1.乙方在每完成一个阶段的工程后，应进行自检，自检合格后向甲方提交验收报告。2.甲方应在接到乙方验收报告后的[X]天内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。3.工程全部竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等，并组织相关部门进行竣工验收。甲方应在竣工验收合格后的[X]天内办理工程交付手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金，由此造成的工期延误由甲方承担。2.若甲方因自身原因导致工程中途停工，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于设备闲置费、人员窝工费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，应按照本协议约定的延误赔偿标准向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖