套房永久出租合同范本

PAGE套房永久出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[套房具体地址]（以下简称“该套房”）的合法所有权，并愿意将该套房永久出租给乙方使用；乙方愿意按照本合同约定的条款和条件承租该套房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）套房基本信息该套房位于[具体小区名称、栋数、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米（以房产证登记为准）。该套房的户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，配备的设施设备包括但不限于[详细列举如空调、冰箱、洗衣机等设备名称及品牌、规格]。（二）配套设施该套房所属小区配备有[列举小区配套设施，如停车位、电梯、消防设施、门禁系统等]，甲方应确保乙方能够正常使用上述配套设施。二、租赁期限本合同租赁期限为永久，自本合同生效之日起计算。三、租金及支付方式（一）租金乙方应向甲方支付的租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金为一次性支付，涵盖了该套房永久的租赁使用权。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将租金总额以[银行转账/现金等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。在租赁期间，有权对该套房的使用情况进行合理监督，但不得影响乙方的正常使用。在乙方违反本合同约定时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务确保该套房的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制，保证乙方能够合法、安全地使用该套房。在本合同签订后，及时将该套房及相关设施设备交付给乙方使用，并提供该套房的相关产权证明文件复印件。负责承担该套房在租赁前产生的所有税费、物业费、水电费等费用。在租赁期间，协助乙方处理与该套房相关的政府部门或其他第三方的事务。对该套房的主体结构和主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因该套房的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途，永久使用该套房及其配套设施设备。在租赁期间，有权对该套房进行合理的装修和改造，但不得破坏该套房的主体结构。在符合相关法律法规和本合同约定的情况下，有权将该套房的部分或全部转租给第三方。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。合理使用该套房及其配套设施设备，不得擅自改变该套房的用途和结构。如因乙方使用不当造成该套房或其配套设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担该套房在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。遵守该套房所属小区的物业管理规定，不得从事任何违法违规的活动。五、产权变更与继承（一）产权变更在本合同租赁期限内，甲方有权将该套房的所有权转让给第三方，但应提前[X]日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，该套房所有权的转让不影响本合同的效力，本合同对新的所有权人继续有效。（二）继承在本合同租赁期限内，乙方有权将该套房的租赁使用权依法继承给其合法继承人。乙方的合法继承人应继续履行本合同约定的权利和义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间将该套房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的该套房存在权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法正常使用该套房的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及利息（按照同期银行贷款利率计算），并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该套房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。3.如乙方违反本合同约定，擅自将该套房转租给第三方，且未取得甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该套房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款