工业土地售卖合同范本

PAGE工业土地售卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（受让方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方合法拥有本合同项下工业土地的所有权（或使用权），且有意将该工业土地进行售卖；乙方有意购买该工业土地。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就工业土地售卖事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1土地基本信息甲方出让给乙方的工业土地位于[土地具体位置]，土地面积为[X]平方米（以相关土地权属证书登记为准）。土地用途为工业用地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.2土地现状该工业土地现状为[具体描述，如“已完成三通一平”“地上有旧建筑物待拆除”等]，地上附着物情况为[详细说明地上建筑物、构筑物、树木等情况]。1.3土地权属甲方保证对该工业土地拥有合法的所有权（或使用权），有权进行售卖，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。该土地的相关土地权属证书编号为[具体编号]。第二条售卖价格及付款方式2.1售卖价格甲乙双方协商确定，该工业土地的售卖总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含土地出让金、地上附着物补偿费等所有与该土地售卖相关的费用，但不包括因本次交易产生的税费。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付土地售卖款项：定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作土地价款。第一期款项：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付土地价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方完成土地交付手续，且乙方取得土地权属证书（或相关证明文件）之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的土地价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条土地交付3.1交付时间甲方应在收到乙方第一期款项后的[X]个工作日内，将该工业土地交付给乙方。交付时，甲方应确保土地符合本合同第一条约定的现状，并向乙方移交与该土地相关的所有文件资料，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、地上附着物相关资料等。3.2交付标准甲方交付的土地应具备以下条件：土地的四至界限清晰，与土地权属证书登记一致。地上附着物按照本合同约定的情况进行交付，如有需要拆除的地上建筑物、构筑物等，甲方应在交付前完成拆除工作，并清理场地。土地的相关设施设备（如有）应处于正常运行状态，能够正常使用。3.3交付手续甲乙双方应在土地交付时办理书面交付手续，签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。交付确认书应包括土地的交付时间、交付范围、地上附着物情况等内容。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务权利按照本合同约定收取土地售卖款项。在乙方未按照本合同约定支付款项时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证所出让的工业土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准交付土地，并协助乙方办理土地权属变更登记手续。向乙方提供与该土地相关的所有文件资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在土地交付前，负责维护土地及地上附着物的安全，避免发生损坏或灭失等情况。4.2乙方权利义务权利按照本合同约定接收土地，并取得土地的所有权（或使用权）。要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式支付土地售卖款项。按照相关法律法规的规定，办理土地权属变更登记手续，并承担相应的税费。在接收土地后，合理使用土地，遵守土地用途及相关规划要求，不得擅自改变土地用途。第五条税费承担因本次工业土地售卖交易产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。具体税费种类及承担方如下：甲方承担的税费：[列举甲方应承担的税费种类，如土地增值税等]。乙方承担的税费：[列举乙方应承担的税费种类，如契税等]。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地售卖总价的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地售卖总价的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的土地不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定的期限内未完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照土地售卖总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致土地权属存在纠纷或其他权利限制，影响乙方正常使用土地的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照土地售卖总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途，违反土地相关规划要求，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照土地售卖总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知送达甲乙双方在本合同中预留的联系方式为双方认可的通知送达方式。一方变更联系方式的，应及时书面通知另一方。否则，由此导致的通知无法送达的后果