学校翻新工程协议合同

PAGE学校翻新工程协议合同合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拟对学校进行翻新工程，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[学校名称]翻新工程（二）工程地点[学校具体地址]（三）工程内容1.建筑外立面翻新：包括但不限于墙面清洗、修补、重新粉刷，门窗更换或维修等。2.室内装修改造：教室、办公室、实验室等区域的地面、墙面、天花板的装修，水电线路改造，照明系统升级等。3.校园设施更新：操场塑胶跑道翻新、体育设施更换、校园绿化改造等。（四）工程范围以双方确认的施工图纸和工程预算清单为准。二、工程期限（一）开工日期[具体开工日期]（二）竣工日期[具体竣工日期]（三）工期总日历天数[X]天。如遇不可抗力、设计变更等非乙方原因导致的工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时书面通知甲方并提供相关证明材料。三、工程质量标准（一）本工程质量应符合国家和地方现行的相关工程质量标准、规范和验收规程，以及双方确认的施工图纸和技术要求。（二）乙方应严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。工程质量应达到合格标准，如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。四、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]），该价款为含税价，包括但不限于工程材料采购、施工人工、设备租赁、运输、保险、利润、税金等完成本工程所需的一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。2.进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交上月已完成工程量报告，甲方在收到报告后[X]个工作日内审核确认，并在确认后的[X]个工作日内支付已完成工程量对应的合同价款的[X]%。3.竣工结算款：工程竣工经甲方验收合格后，乙方应在[X]个工作日内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]个工作日内审核完毕。结算审核完成后，甲方向乙方支付至结算总价款的[X]%。4.质量保证金：结算总价款的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]个工作日内无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方提供工程进度报告和质量检测报告。有权对乙方的施工人员、设备、材料等进行检查，对不符合要求的有权要求乙方更换或整改。有权在工程竣工后组织验收，对工程质量提出意见和建议。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前向乙方提供施工所需的场地、水、电等条件，并协调处理施工过程中与周边单位和居民的关系。及时审核乙方提交的工程进度报告、结算报告等资料，并给予明确答复。按照约定组织工程竣工验收，及时办理工程结算手续。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或停工，有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工范围完成工程施工任务。编制施工组织设计和施工方案，并报甲方审核同意后实施。严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保施工安全，文明施工。对施工过程中使用的材料、设备等进行检验和试验，确保其质量符合要求，并提供相关的质量证明文件。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场的整洁和有序。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料和质量保修书，并按照约定承担质量保修责任。六、材料设备供应（一）本工程所需的主要材料和设备由乙方负责采购，乙方应选择符合国家和地方相关标准、质量合格的材料和设备，并提供产品质量证明文件。（二）乙方采购的材料和设备在进场前应通知甲方进行检验和验收，经甲方验收合格后方可使用。如甲方对材料和设备的质量有异议，有权要求进行抽样检测，检测费用由责任方承担。（三）甲方提供的材料和设备，乙方应妥善保管和使用，如有损坏或丢失，乙方应负责赔偿。七、工程变更（一）在施工过程中，如因甲方要求或设计变更等原因需要对工程进行变更，甲方应提前书面通知乙方，并提供变更后的施工图纸和技术要求。（二）工程变更导致合同价款调整的，双方应按照以下原则进行调整：1.合同中有适用于变更工程的单价，按照合同中已有的单价计算变更工程价款。2.合同中只有类似于变更工程的单价，可以参照类似单价协商确定变更工程价款。3.合同中没有适用或类似于变更工程的单价，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。（三）因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在收到变更通知后的[X]个工作日内，向甲方提交变更工程价款报告和工期顺延申请，甲方应在收到报告和申请后的[X]个工作日内审核确认。八、竣工验收（一）工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告和资料后的[X]个工作日内组织竣工验收。（二）竣工验收应按照国家和地方现行的相关验收规程和标准进行，验收内容包括工程质量、工程资料等。如工程质量符合要求，双方应签署竣工验收报告；如工程质量存在问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。（三）工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒绝接收，乙方不得擅自交付使用。九、质量保修（一）本工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。保修范围包括本工程的所有内容。（二）在质量保修期限内，乙方应免费承担工程质量问题的维修责任。如因使用不当、不可抗力等非乙方原因造成的损坏，乙方可提供有偿维修服务。（三）乙方应在接到甲方维修通知后的[X]小时内做出响应，[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方承担。十、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.如甲方因自身原因导致工程中途停建、缓建或变更设计，应赔偿乙方因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。2.如乙方工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。同时，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方同意擅自转包、分包工程，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程质