房子厂房出售合同范本

PAGE房子厂房出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房子厂房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房子厂房位置：该房子厂房位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。2.房屋建筑面积：[X]平方米，厂房建筑面积：[X]平方米，总建筑面积共计[X]平方米。（如有附属设施、场地等，需详细说明其面积及相关情况）3.房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]4.厂房用途：[工业生产、仓储等具体用途]5.房屋及厂房现状：甲方保证所出售的房子厂房及附属设施均保持现状，无任何质量问题及产权纠纷。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质等]，厂房内设备情况为[列举主要设备名称、数量及现状]。二、房屋及厂房产权情况1.甲方保证对该房子厂房拥有合法的所有权，有权进行出售，且该房屋及厂房不存在任何抵押、查封、冻结等权利受限情形，亦未被列入拆迁范围。2.该房屋及厂房的产权证书编号为[具体证书编号]，产权登记面积与本合同约定面积如有差异，以产权证书登记面积为准，相关面积差异处理按照本合同约定执行。三、价格及付款方式1.房屋厂房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋及厂房本身价值、附属设施价值、土地使用权价值等一切相关权益价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋及厂房产权过户手续当日，支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房子厂房交付给乙方。如因甲方原因逾期交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应将房屋及厂房的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋及厂房的交接手续。交接时，双方应共同对房屋及厂房的现状进行查验，如发现与本合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证所提供的房屋及厂房相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋及厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.甲方应在房屋及厂房交付前，结清该房屋及厂房所产生的水、电、气、物业等所有费用。5.甲方应保证交付的房屋及厂房符合正常使用要求，不存在质量问题及安全隐患。在房屋及厂房交付后的[X]个月内，如因房屋及厂房本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及厂房，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋及厂房交付后，按照相关法律法规及政策要求使用该房屋及厂房，不得擅自改变其用途及结构。4.乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照规定缴纳相关税费。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋及厂房，应按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。如甲方提供的房屋及厂房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或使用该房屋及厂房的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应按照本合同第五条第2款的约定承担违约责任。如乙方擅自改变房屋及厂房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但合同生效并不影响双方履行各自的义务。在合同生效后，双方应积极履行合同约定的各项义务，确保交易顺利完成。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补