学校集资建房协议合同

PAGE学校集资建房协议合同甲方（学校）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（集资建房教职工）：姓名：[教职工姓名]身份证号：[身份证号码]工作部门：[所在部门]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为解决教职工住房问题，经相关部门批准，决定组织教职工集资建房；乙方系甲方教职工，自愿参与本次集资建房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就集资建房事宜达成如下协议：第一条项目概况1.项目名称：[集资建房项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规划：本项目规划建设[X]栋[X]层住宅楼，总建筑面积约为[X]平方米，具体以规划部门批准的方案为准。第二条集资建房方式1.甲方负责集资建房项目的立项、规划、报建、施工管理等工作，并承担相应的费用。2.乙方按照本协议约定的标准和时间向甲方缴纳集资建房款，参与集资建房。第三条集资建房款的缴纳1.集资建房款的构成：集资建房款包括土地出让金、建安工程费、配套设施费、税费等与建房相关的所有费用。具体金额以实际发生并经审计确定的为准。2.缴纳标准：乙方按照所认购房屋的建筑面积，以[X]元/平方米的标准缴纳集资建房款。乙方认购房屋的建筑面积暂定为[X]平方米，暂定集资建房款总额为[X]元。最终集资建房款总额以实际建筑面积和审计确定的单价计算为准。3.缴纳时间和方式本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方缴纳集资建房款的[X]%，即[X]元。基础工程完工后[X]日内，乙方应向甲方缴纳集资建房款的[X]%，即[X]元。主体工程完工后[X]日内，乙方应向甲方缴纳集资建房款的[X]%，即[X]元。房屋交付使用前，乙方应按照审计确定的最终集资建房款总额，结清剩余款项。乙方应将集资建房款存入甲方指定的银行账户，并凭银行缴款凭证到甲方财务部门换取收款收据。第四条房屋的分配与交付1.房屋分配原则：甲方根据乙方缴纳集资建房款的时间先后、工作年限、职称等因素，制定房屋分配方案，并进行公示。乙方按照公示的分配方案选择房屋。2.房屋交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将经验收合格的房屋交付给乙方使用。如因不可抗力、政府政策调整等非甲方原因导致房屋交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并相应顺延交付时间。3.房屋交付标准：甲方交付的房屋应符合国家和地方相关建筑质量标准和规范，具备基本的居住使用条件。房屋的装修标准和配套设施按照甲方公布的方案执行。第五条产权办理1.甲方负责为乙方办理房屋产权登记手续，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳办理产权登记所需的税费。2.房屋产权登记的面积以房地产管理部门测绘确定的面积为准。如实际建筑面积与本协议约定的建筑面积有差异的，按照多退少补的原则处理集资建房款。第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.权利按照本协议约定收取乙方的集资建房款。对集资建房项目进行统一规划、建设和管理。监督乙方按照本协议约定使用房屋。2.义务按照国家和地方相关规定和标准组织集资建房项目的建设，确保房屋质量。及时向乙方通报集资建房项目的进展情况。按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用。协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方的权利和义务1.权利按照本协议约定的条件和程序参与房屋分配。对集资建房项目的建设情况进行监督。按时接收符合本协议约定标准的房屋，并取得房屋的产权。2.义务按照本协议约定的时间和金额缴纳集资建房款。遵守甲方制定的集资建房项目管理规定。不得擅自改变房屋的结构和用途。第七条违约责任甲方的违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照乙方已缴纳集资建房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已缴纳的集资建房款，并按照乙方已缴纳集资建房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方在规定的期限内未完成整改，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担相应的法律责任，并按照乙方已缴纳集资建房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方的违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额缴纳集资建房款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已缴纳的集资建房款不予退还。2.如乙方违反甲方制定的集资建房项目管理规定，擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照实际损失进行赔偿；如乙方拒不恢复原状，甲方有权采取必要的措施进行处理，由此产生的费用由乙方承担。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有