房产双方合作合同范本

PAGE房产双方合作合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（合作方一）：名称：[甲方公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码（如有）：[甲方统一社会信用代码]乙方（合作方二）：名称：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码（如有）：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲乙双方均有意在房产领域开展合作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合作协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目内容：双方合作对位于上述地点的房产进行[具体合作内容，如开发、销售、改造等]。该房产占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。权属证书编号为[具体证书编号]。二、合作方式1.甲方责任甲方以[出资方式，如土地使用权、资金等]作为合作投入，投入价值经双方评估确认为人民币[X]元。负责办理与合作项目相关的前期手续，包括但不限于土地使用权变更、规划许可、施工许可等，确保项目合法合规推进。协助乙方协调与政府部门、周边居民等的关系，为项目顺利实施创造良好的外部环境。2.乙方责任乙方以[出资方式，如资金、技术等]作为合作投入，投入价值经双方评估确认为人民币[X]元。负责项目的具体开发建设、销售或改造等工作，制定详细的项目计划和预算，并严格按照计划和预算执行。负责项目的市场营销和销售工作，制定合理的销售策略，确保项目的销售目标得以实现。三、合作期限本合作项目的期限自本合同生效之日起至[具体结束日期]止。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致项目无法按时完成，经双方协商一致，可以适当延长合作期限。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同的约定，享有合作项目的收益分配权。对项目的开发建设、销售等工作进行监督，有权要求乙方提供项目进展情况的报告。在合作项目中，享有与投入比例相应的决策权。2.义务按照本合同的约定，按时、足额投入合作资金或提供合作资源。保证所提供的土地使用权或其他合作资源的合法性和真实性，不存在任何权利瑕疵。积极配合乙方的工作，为项目的顺利实施提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同的约定，享有合作项目的收益分配权。在项目开发建设、销售等工作中，享有独立的经营权和决策权，但应及时向甲方通报重大事项。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同的约定，按时、足额投入合作资金或提供合作资源。严格按照国家法律法规和相关政策的要求，进行项目的开发建设、销售等工作，确保项目质量和安全。定期向甲方提供项目进展情况的报告，接受甲方的监督和检查。五、收益分配1.分配原则：双方按照各自的投入比例分配合作项目的收益。甲方投入占比为[X]%，乙方投入占比为[X]%。2.分配时间：在项目实现销售回款后，按照实际回款金额，每[具体时间间隔，如季度、半年等]进行一次收益分配。3.分配方式：双方应在每次分配前，对项目的收入、成本、费用等进行核算，确定可分配收益金额。可分配收益金额扣除应缴纳的税费后，按照双方的投入比例进行分配。分配款项以银行转账的方式支付至双方指定的账户。六、财务管理1.双方共同设立合作项目的专用账户，用于项目的资金收支管理。专用账户由双方共同监管，任何一方不得擅自挪用账户资金。2.乙方应建立健全项目的财务管理制度，定期编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并及时向甲方提供。3.双方有权对项目的财务状况进行审计和监督，如发现乙方存在财务违规行为，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的法律责任。七、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密条款的有效期为自本合同生效之日起[具体保密期限]年。八、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定按时、足额投入合作资金或提供合作资源，每逾期一日，应按照未投入金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同的约定按时、足额投入合作资金或提供合作资源，每逾期一日，应按照未投入金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额包括直接损失和间接损失，以及对方为追究违约责任而支付的合理费用，如律师费、诉讼费等。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的条款，确保合作项目的顺利进行。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合