广州商铺购买合同范本

PAGE广州商铺购买合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在广州市[具体区]签订：一、合同双方身份（一）出卖人（甲方）1.名称：[公司全称]（若为自然人则填写姓名）2.法定代表人：[姓名]（若为自然人则无此项）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.证件类型及号码：[如营业执照注册号或身份证号]（二）买受人（乙方）1.姓名：[姓名]2.地址：[详细地址]3.联系方式：[电话号码]4.证件类型及号码：[身份证号]二、标的物具体描述（一）商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于广州市[具体区][具体街道][具体楼盘名称][栋号][层][房号]。2.建筑面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.用途：该商铺的用途为商业经营，乙方承诺按照此用途使用该商铺。4.结构：[具体结构类型，如框架结构等]。5.装修情况：[毛坯/精装修，若为精装修需详细说明装修标准，可另附装修标准清单作为附件三]。（二）土地使用权情况1.该商铺所占用的土地使用权以[出让/划拨]方式取得。2.土地使用权证号为[具体证号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。三、合同价款及支付方式（一）合同价款该商铺按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按下列第[X]种方式按期付款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部商铺价款。2.分期付款（1）第一期：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付总价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）第二期：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付总价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）第三期：乙方应于商铺交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余价款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行按揭贷款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由乙方向银行申请按揭贷款支付。（2）乙方应在签订本合同后[X]日内，将办理银行按揭贷款所需的全部资料提交给贷款银行，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以其他方式补足剩余价款。四、双方权利义务（一）出卖人（甲方）权利义务1.权利（1）按照合同约定收取商铺价款。（2）在乙方未按合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）甲方应当按照合同约定的时间和标准交付商铺。（2）甲方应保证该商铺不存在任何权属纠纷和债权债务纠纷，若因甲方原因导致乙方无法正常取得该商铺的所有权或使用权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方应协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在必要时配合乙方办理相关手续。（4）在商铺交付前，甲方应妥善保管该商铺，保证商铺的完好无损。（二）买受人（乙方）权利义务1.权利（1）按照合同约定的时间和标准接收商铺。（2）取得该商铺的所有权后，依法享有对该商铺的占有、使用、收益和处分的权利。（3）在甲方违约时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付商铺价款。（2）按照合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途。（3）在接收商铺后，自行承担该商铺的物业管理费、水电费等相关费用。（4）积极配合甲方办理该商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料。五、商铺交付（一）交付时间甲方应当在[具体日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延。（二）交付条件1.该商铺已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该商铺的供水、供电、供气等基础设施已具备正常使用条件。3.该商铺已取得房屋测绘报告。（三）交付手续1.甲方交付商铺时，应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.双方应当签署商铺交接单，确认商铺的交付情况。六、产权登记（一）初始登记甲方应当在商铺交付使用后[X]日内，将办理该商铺初始登记所需的资料报送房地产行政管理部门。（二）转移登记乙方应当在甲方办理完初始登记后[X]日内，持相关资料到房地产行政管理部门办理该商铺的转移登记手续，甲方应给予协助。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内办理产权转移登记手续，甲方应承担违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，甲方应按乙方已支付价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照乙方已付款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的商铺不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若因甲方原因导致该商铺存在权属纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用该商铺的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，乙方应按未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当按照总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的价款（不计利息）。2.若乙方擅自改变商铺的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致商铺损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[X]种方式解决：1.提交广州仲裁委员会仲裁。2.依法向该商铺所在地有管辖权的人民法院起诉。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章