委托购买土地合同范本

PAGE委托购买土地合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方希望委托乙方代为购买特定土地，乙方具备相应的资源和能力承接该委托事项，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托事项1.1土地基本情况甲方委托乙方购买的土地位于[土地具体地理位置]，土地面积约为[X]平方米（以相关土地管理部门登记为准），土地用途为[具体用途，如商业、住宅、工业等]，土地使用权类型为[出让/划拨等]。1.2土地相关权证情况该土地应具备合法有效的土地使用权证，证号为[具体证号]，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。1.3委托购买要求乙方应按照甲方提出的购买价格上限不超过人民币[X]元（大写：[大写金额]）的要求，与土地出让方进行洽谈协商，并完成土地购买的相关手续。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利有权了解乙方在委托事项办理过程中的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方与土地出让方达成的购买协议及相关条款有最终决定权。在乙方完成委托事项后，有权获得所购买土地的合法权益。2.1.2义务按照本合同约定向乙方支付委托费用及相关必要开支。向乙方提供购买土地所需的真实、有效的身份信息、资质证明等文件资料。积极配合乙方办理土地购买过程中的各项手续，如签署相关文件、提供必要的协助等。2.2乙方权利与义务2.2.1权利有权按照本合同约定收取委托费用及相关必要开支。在办理委托事项过程中，有权以自己的名义与土地出让方进行洽谈、协商，但应及时向甲方通报相关情况。2.2.2义务以专业、谨慎的态度办理委托事项，尽最大努力争取以合理的价格和条件完成土地购买。及时向甲方报告委托事项的进展情况，包括与土地出让方的洽谈情况、购买协议的主要条款等。对在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。按照甲方的要求和指示，完成土地购买的各项手续，包括但不限于签订购买协议、办理产权过户登记等。第三条委托费用及支付方式3.1委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成委托事项的报酬，不包括土地购买价款及办理土地购买手续过程中产生的税费、手续费等其他费用。3.2支付方式3.2.1本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。3.2.2乙方完成土地购买协议签订，并将协议原件交付给甲方后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3土地产权过户登记手续办理完毕，甲方取得土地使用权证后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3其他费用办理土地购买手续过程中产生的税费、手续费等其他费用，由甲方承担。乙方应在费用发生后及时向甲方提供相关票据和费用明细，甲方应在收到票据和明细后的[X]个工作日内将费用支付给乙方。第四条履行期限本合同委托事项的履行期限自本合同签订之日起[X]个月内完成。如因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致无法在上述期限内完成委托事项的，双方应协商延长履行期限。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付委托费用及相关必要开支，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部委托费用及逾期违约金。5.1.2若甲方提供的文件资料虚假、无效或不完整，导致委托事项无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定的要求和期限完成委托事项，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的委托费用及定金。5.2.2若乙方在办理委托事项过程中存在故意或重大过失行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。若因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法