房子建造改装合同范本

PAGE房子建造改装合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行建造或改装，乙方具备相应的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房子建造改装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造或改装房屋的具体地址：[详细地址]2.房屋现状：甲方应向乙方提供房屋的现有状况说明，包括但不限于房屋面积、结构、层数、朝向、现有装修情况等详细信息，以便乙方进行设计和施工规划。3.建造或改装内容新建部分：[详细描述新建房屋的功能区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的布局和尺寸][明确新建房屋的建筑结构形式，如砖混结构、框架结构等][列举新建房屋所需的建筑材料规格和要求，如墙体材料、屋面材料等]改装部分：[详细说明需要改装的具体部位，如门窗更换、室内墙面地面改造、水电线路改造等][针对每个改装部位，阐述具体的改装要求和标准，如门窗的材质、颜色、开启方式，墙面地面的装修风格、材料种类等]4.预期效果：双方应明确建造或改装后房屋预期达到的效果，包括但不限于整体风格、空间利用合理性、居住舒适度等方面的要求，并可通过文字描述、图片示例等方式进行约定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本合同约定向乙方支付费用。向乙方提供房屋建造或改装所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、规划许可证等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各类审批手续，如施工许可证、消防审批等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调施工现场周边关系，解决因施工引起的邻里纠纷等问题，确保施工顺利进行。按照乙方要求，及时提供施工所需的场地，并保证场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取费用。根据甲方提供的资料和要求，自主设计建造或改装方案，并有权要求甲方对方案进行确认。在施工过程中，有权根据实际情况对设计方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定进行房屋建造或改装施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工组织设计，提交给甲方审核，并按照审核后的计划组织施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全以及施工现场的财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购施工所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和本合同约定，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定，为建造或改装的房屋提供保修服务，保修期限按照国家规定执行，在保修期限内对工程质量问题免费进行维修。三、费用及支付方式1.总费用：本合同项下房子建造改装的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：乙方完成[具体工程进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：工程竣工并通过相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保金：总费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方）。四、工程期限1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后，乙方应在[具体开工日期]开始施工。2.竣工日期：预计工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应严格按照施工计划组织施工，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋建造或改装应符合国家现行的建筑工程质量验收规范以及本合同约定的质量要求。乙方应确保所使用的材料、设备等符合国家标准和合同约定，工程质量达到合格标准。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，由此产生的责任由甲方承担。分部分项工程验收：每个分部分项工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在接到申请后[X]日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，未履行协助义务导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并顺延工期。若甲方擅自变更建造或改装内容，导致乙方需要重新设计或施工，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完工，每延误一天，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提前完工，甲方应按照提前天数给予乙方一定的奖励，奖励标准为每天[X]元。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法