建筑原状维修合同范本

PAGE建筑原状维修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有[建筑名称及详细地址]的建筑物业，现需要对该建筑进行原状维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、维修项目概况（一）维修标的物甲方委托乙方对位于[建筑详细地址]的[建筑名称]进行原状维修。该建筑为[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成年份为[具体年份]。（二）维修服务具体描述1.整体要求乙方应按照建筑的原始设计图纸、历史资料以及相关的建筑规范和标准，对建筑进行全面的原状维修，确保维修后的建筑在外观、结构、功能等方面与维修前的原状保持一致，同时符合国家和地方的安全、环保等要求。2.具体维修内容结构维修：对建筑的基础、墙体、梁、柱等结构构件进行检查和维修，修复因自然老化、外力破坏等原因导致的裂缝、破损等问题，确保结构的安全性和稳定性。屋面维修：更换损坏的屋面瓦片，修复屋面防水层，处理屋面漏水问题，恢复屋面的防水和排水功能。墙面维修：对建筑内外墙面进行修补、粉刷，恢复墙面的平整度和原有色泽，处理墙面的裂缝、脱落等问题。门窗维修：修复或更换损坏的门窗，确保门窗的密封性、隔音性和开关灵活性，使其符合建筑的原始风格。电气系统维修：检查和维修建筑的电气线路、配电箱、灯具等电气设备，更换老化的电线和损坏的电器元件，确保电气系统的安全运行。给排水系统维修：维修或更换建筑的给排水管道、卫生洁具等设施，解决管道漏水、堵塞等问题，保证给排水系统的正常使用。二、合同期限（一）开工日期本合同项下的维修工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期乙方应在[具体竣工日期]前完成全部维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同的维修总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包括乙方完成本合同项下全部维修工作所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成维修工程进度达到[X]%时，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成维修工程进度达到[X]%时，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：维修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行维修。有权对维修工程的质量、安全等方面提出意见和建议，要求乙方及时整改。维修工程竣工后，有权组织验收，对不符合合同约定的维修项目，有权要求乙方返工处理。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在乙方进场前，为乙方提供必要的施工条件，如通水、通电、提供施工场地等。协调与维修工程相关的外部关系，如邻里关系、物业管理等，确保维修工作的顺利进行。及时向乙方提供与维修工程有关的原始设计图纸、历史资料等文件。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供必要的施工条件和相关资料。在维修过程中，如发现甲方提供的资料与实际情况不符或存在其他问题，有权及时向甲方提出并要求解决。2.义务按照合同约定的维修范围、标准和工期要求，组织施工人员和设备，按时完成维修工作。严格遵守国家和地方的相关法律法规、建筑规范和标准，确保维修工程的质量和安全。加强施工现场的管理，做好安全防护措施，避免发生安全事故和环境污染问题。对维修工程使用的材料和设备进行严格的质量检验，确保其符合合同约定和相关标准。在维修过程中，保护好建筑的原有设施和周边环境，不得损坏其他物品。维修工程竣工后，向甲方提供完整的维修资料和质量保修文件。五、质量标准和验收（一）质量标准乙方的维修工作应符合国家和地方的相关建筑规范和标准，以及建筑的原始设计要求。具体质量标准以双方认可的设计图纸、技术文件和相关规范为准。（二）验收程序1.乙方完成维修工作后，应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交竣工验收报告。2.甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织验收。验收内容包括维修工程的质量、外观、功能等方面。3.如验收过程中发现存在质量问题，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。4.维修工程验收合格后，双方应签署竣工验收报告，作为维修工程交付使用的依据。六、质保期（一）质保期限本维修工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。（二）质保责任在质保期内，乙方应对维修工程出现的质量问题负责免费维修。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方可提供有偿维修服务。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方的维修工作不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因乙方原因导致维修工程出现重大质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方在维修过程中违反国家和地方的相关法律法规、建筑规范和标准，或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定的时间内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因