工业企业厂房合同范本

PAGE工业企业厂房合同范本一、合同双方身份（一）出租方（甲方）1.名称：[出租方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]（二）承租方（乙方）1.名称：[承租方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]二、标的物具体描述（一）厂房位置甲方将位于[详细地址]的工业厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房的具体位置以双方确认的厂区平面图为准，同时可在合同附件中附上该平面图。（二）厂房面积该厂房建筑面积为[X]平方米，其中包括生产车间[X]平方米、仓库[X]平方米、办公区域[X]平方米等（如有其他功能区域，应详细列出）。厂房面积的测量依据为[具体测量标准或方法]，双方可在合同签订前共同对厂房面积进行确认，并形成书面文件作为合同附件。（三）厂房结构及设施1.厂房结构：该厂房为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑质量符合国家相关标准和规范。2.设施设备：甲方应向乙方提供以下设施设备，并保证其正常运行和使用：供电系统：提供[X]千瓦的电力供应，配备相应的配电箱、电缆等设施，确保电力稳定。供水系统：提供工业用水和生活用水，水管管径符合乙方生产和生活需求，水质符合国家相关标准。消防设施：按照国家消防法规要求，配备足够数量和种类的消防器材，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并定期进行检查和维护。通风系统：厂房内设置通风设备，保证空气流通，满足乙方生产过程中的通风需求。其他设施：如电梯、行车等（如有），应具备合法有效的使用证件，并处于良好的运行状态。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该厂房的租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和其他费用。在租赁期限内，有权对厂房及附属设施设备进行检查和维护，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回厂房及附属设施设备，并要求乙方恢复原状或承担相应的修复费用。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付符合要求的厂房及附属设施设备。保证厂房及附属设施设备的所有权清晰，不存在任何权属纠纷和权利限制。负责对厂房及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用。如出现故障或损坏，应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的除外。协助乙方办理与租赁厂房相关的行政审批手续，如工商注册、环保审批等，但相关费用由乙方承担。不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途使用厂房及附属设施设备。在租赁期限内，有权对厂房进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。装修和改造方案不得影响厂房的结构安全和正常使用。租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还租赁保证金。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金和其他费用。合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施设备损坏的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法犯罪活动。按照环保、消防等部门的要求，做好厂房内的环保、消防等工作，确保安全生产。未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方。六、租赁保证金（一）保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将租赁保证金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付厂房及附属设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和租赁保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方未按照合同约定对厂房及附属设施设备进行检查和维护，导致乙方无法正常使用厂房或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方干扰乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金和其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收租赁保证金。2.如乙方擅自改变厂房及附属设施设备的用途和结构，或未经甲方书面同意将厂房转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或承担相应的修复费用，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方违反国家法律法规和当地政府的相关规定，或在厂房内从事违法犯罪活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。八、争议解决（一）协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）通知送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方。送达方式可以选择邮寄、传真、电子邮件等。如采用邮寄方式，以邮件签收或退回之日视为送达；如采用传真或电子邮件方式，以发送成功之日视为送达。（三）合同生效本合同自双方