工厂转让拆除合同范本

PAGE工厂转让拆除合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]甲方（转让方）1.名称：[公司全称]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.统一社会信用代码：[具体代码]乙方（受让方及拆除方）1.名称：[公司全称]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的工厂（以下简称“该工厂”），现甲方有意将该工厂转让给乙方，并由乙方负责对该工厂进行拆除；乙方愿意受让该工厂并承担拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.甲方将其合法拥有的该工厂的全部资产（包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、机器设备、原材料、成品及半成品等，具体资产清单见本合同附件一）转让给乙方。2.该工厂的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米；建筑物及构筑物的建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。第二条转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该工厂的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成工厂相关资产的清点、交接，并将该工厂的相关权属证书及资料交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在乙方完成该工厂的拆除工作，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内支付。第三条资产交接1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，组织乙方对该工厂的资产进行清点，并制作资产清单。双方应在资产清单上签字确认，作为资产交接的依据。2.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将该工厂的相关权属证书（包括土地使用权证、房产证等）及资料（包括但不限于工厂的设计图纸、施工资料、设备说明书等）交付给乙方。3.自资产交接完成之日起，该工厂的资产风险由乙方承担。第四条拆除工作1.拆除范围：乙方应按照本合同附件二《工厂拆除方案》的要求，对该工厂的全部建筑物、构筑物、机器设备等进行拆除，并将拆除后的场地清理干净，达到可使用状态。2.拆除期限：乙方应在本合同签订后的[X]日内开始拆除工作，并在[具体日期]前完成全部拆除工作。3.拆除要求乙方应具备相应的拆除资质和经验，严格按照国家相关法律法规和安全标准进行拆除作业，确保拆除工作的安全、环保。乙方应采取必要的措施，保护周边环境和公共设施不受损坏。在拆除过程中产生的废弃物，乙方应按照相关规定进行处理，不得随意丢弃。乙方应负责拆除现场的安全管理，设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆除现场。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让款。对乙方的拆除工作进行监督，有权要求乙方按照本合同的约定进行拆除作业。2.义务保证该工厂的资产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷和其他权利瑕疵。协助乙方办理该工厂相关资产的过户手续，提供必要的文件和资料。配合乙方进行拆除工作，提供必要的协助和便利。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该工厂的资产所有权。在拆除工作中，有权合理使用该工厂的场地和设施。2.义务按照本合同的约定支付转让款。严格按照本合同的约定进行拆除工作，确保拆除工作的质量和进度。在拆除过程中，如发现该工厂存在未披露的资产或问题，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定进行资产交接或交付相关权属证书及资料，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该工厂的权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或拆除该工厂的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照转让款的[X]%向乙方收取违约金。如乙方未按照本合同的约定进行拆除工作，导致拆除工作逾期完成或拆除质量不符合要求的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。