房屋租聘转让合同范本

PAGE房屋租聘转让合同范本合同编号：[具体编号]本房屋租赁转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：转让方（原承租人，以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（新承租人，以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]出租方（以下简称“丙方”）名称：[丙方名称]（若为个人则填写姓名）法定代表人/负责人：[丙方法人代表姓名]（若为个人则无需填写）身份证号码（若为个人）：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原租赁合同”），约定由甲方承租丙方位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房屋，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现甲方经丙方同意，将其在原租赁合同项下的权利义务全部转让给乙方，乙方同意受让该权利义务。三方经友好协商，达成如下协议：一、转让标的甲方将其在原租赁合同中享有的租赁该房屋的权利以及承担的相应义务全部转让给乙方。该房屋的具体情况如下：1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]，乙方应按照此用途使用该房屋，如需变更用途，需经丙方书面同意。4.房屋附属设施及设备：包括但不限于[详细列出附属设施及设备名称，如家具、电器等]，具体以双方交接时确认的清单为准。二、转让期限转让期限与原租赁合同的剩余租赁期限一致，即自[转让起始日期]至[原租赁合同结束日期]。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括甲方为该房屋已支付的未使用租赁期间的租金、押金以及甲方对房屋进行的装修、添附等费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违约不履行本合同，定金不予退还；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。剩余价款：乙方应在[具体日期]前，将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。在转让完成后，有权要求乙方和丙方配合办理相关交接手续。2.义务确保其对该房屋的租赁权利合法有效，且有权将该权利义务转让给乙方。向乙方提供原租赁合同的原件及相关资料，协助乙方与丙方办理租赁关系变更手续。在本合同签订后[X]日内，将该房屋及附属设施、设备按照现状交付给乙方，并与乙方进行交接确认。结清在转让前该房屋产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（二）乙方权利与义务1.权利自转让起始日期起，享有原租赁合同中甲方享有的租赁该房屋的权利，包括使用该房屋及附属设施、设备等。要求甲方和丙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守原租赁合同的各项条款，履行原租赁合同中甲方应承担的义务，按时向丙方支付租金及其他费用。合理使用该房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或添附，需经丙方书面同意。在租赁期间，负责该房屋及附属设施、设备的日常维护和保养，承担因使用不当造成的损坏维修费用。（三）丙方权利与义务1.权利按照原租赁合同的约定向乙方收取租金及其他费用。监督乙方对该房屋的使用情况，若乙方违反原租赁合同约定，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期满或合同解除时，有权收回该房屋及附属设施、设备，并检查其完好情况。2.义务确认甲方将租赁权利义务转让给乙方的行为，并在本合同签订后[X]日内与乙方重新签订租赁合同或出具同意转让的书面证明。保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该房屋。按照原租赁合同的约定履行维修等义务（除因乙方使用不当造成的损坏外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和要求向乙方交付该房屋及附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的重大瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反原租赁合同的约定，丙方有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任，同时甲方有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定与乙方重新签订租赁合同或出具同意转让的书面证明，导致乙方无法正常受让该房屋租赁权利的，丙方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若丙方违反原租赁合同的约定，未履行维修等义务，影响乙方正常使用该房屋的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照原租赁合同的约定承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日丙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同依据《中华人民共