房产代持协议转让合同

PAGE房产代持协议转让合同合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与丙方（代持人）于[代持协议签订日期]签订了《房产代持协议》（协议编号：[代持协议编号]），约定由丙方代甲方持有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“代持房产”）。现甲方拟将其在该《房产代持协议》中的全部权利和义务转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.甲方将其在与丙方签订的《房产代持协议》中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方。该《房产代持协议》所涉及的代持房产具体信息如下：房产坐落：[房产详细地址]房屋所有权证号：[房产证号]建筑面积：[建筑面积]平方米房屋用途：[房屋用途]土地性质：[土地性质]其他相关信息：[如有其他需要说明的信息，如房屋配套设施等]2.本转让包括但不限于甲方基于《房产代持协议》对代持房产所享有的所有权权益、收益权、处分权等权利，以及按照《房产代持协议》约定应向丙方履行的支付费用、配合办理相关手续等义务。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲、乙双方经协商一致，确定本次《房产代持协议》转让的价格为人民币[转让价格]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在甲方协助乙方与丙方完成《房产代持协议》权利义务变更手续之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。3.甲方应在收到乙方每笔款项后[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证其对《房产代持协议》中的权利义务拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。自本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供《房产代持协议》原件及与代持房产相关的全部资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、产权证书等。协助乙方与丙方进行沟通，配合乙方完成《房产代持协议》权利义务的变更手续，包括但不限于签署相关文件、办理公证等。在《房产代持协议》权利义务变更手续完成前，继续按照《房产代持协议》的约定履行相关义务，不得擅自处分代持房产或作出影响乙方权益的行为。（二）乙方权利和义务1.权利自本合同生效之日起，有权要求甲方按照本合同约定提供《房产代持协议》及相关资料。在完成《房产代持协议》权利义务变更手续后，享有《房产代持协议》中约定的甲方原有的全部权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让《房产代持协议》权利义务后，按照《房产代持协议》的约定向丙方履行相关义务，如支付代持费用、配合办理房产相关手续等。保守与代持房产及《房产代持协议》相关的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。四、丙方的权利和义务1.丙方应在收到甲、乙双方关于《房产代持协议》权利义务变更的书面通知后[X]个工作日内，配合甲、乙双方完成相关变更手续，包括但不限于签署变更协议、办理公证等。2.丙方在《房产代持协议》权利义务变更后，应按照变更后的协议向乙方履行代持义务，不得拒绝或拖延。3.丙方有权按照《房产代持协议》的约定向乙方收取代持费用及其他相关费用。五、协议变更与解除1.经甲、乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同的变更或解除事宜。3.若乙方未按照本合同约定支付转让款，且逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法完成《房产代持协议》权利义务变更手续，且逾期超过[X]个工作日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供《房产代持协议》及相关资料、未协助乙方完成《房产代持协议》权利义务变更手续等，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]个工作日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，并应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.若丙方违反本合同约定，拒绝或拖延配合甲、乙双方完成《房产代持协议》权利义务变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向甲、乙双方支付违约金；给甲、乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合