房地产居间的合同范本

PAGE房地产居间的合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[居间方公司代码]法定代表人：[居间方公司法人姓名]地址：[居间方公司联系地址]联系电话：[居间方公司联系电话]鉴于甲方有购买或出售房地产的需求，乙方具有提供房地产居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房地产居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本信息房屋坐落：[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]房屋性质：[如住宅、商业、办公等]建筑面积：[具体面积数值，单位为平方米]户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]楼层：[所在楼层]房屋权属情况：[如产权房、使用权房等，并说明是否存在抵押、查封等限制交易的情况]2.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供房地产居间服务，包括但不限于：寻找合适的房地产房源或买家，并向甲方推荐；协助甲方实地查看房屋；协助甲方与出售方或购买方进行洽谈、协商交易条款；促成甲方与出售方或购买方签订房地产买卖合同；协助办理房地产交易过程中的相关手续，如产权过户、贷款手续等（具体协助事项可根据实际情况详细约定）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房地产居间服务；有权了解乙方推荐的房地产房源或买家的详细信息；在乙方促成交易后，有权拒绝签订不合理的房地产买卖合同；对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房或售房需求、经济状况等与交易相关的必要信息；按照乙方通知的时间和地点，积极配合乙方开展居间服务工作，包括实地查看房屋、与交易对方洽谈等；对乙方提供的房源信息、交易对方信息等予以保密，不得泄露给第三方；在乙方促成交易后，按照本合同约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间报酬；在促成交易前，有权要求甲方支付必要的服务费用（如实地查看房屋的交通费用等，具体费用可另行约定）；有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便开展居间服务工作；有权根据实际情况调整服务方式和进度，但应及时通知甲方。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供房地产居间服务，尽最大努力促成交易；对甲方的个人信息和交易需求予以保密，不得泄露给第三方；向甲方如实告知所推荐房地产房源或买家的真实情况，包括房屋权属状况、质量状况、周边环境等重要信息；在促成交易过程中，积极协助甲方与交易对方沟通协商，协调解决交易过程中出现的问题；协助甲方办理房地产交易相关手续时，应尽到合理的注意义务，确保手续办理的顺利进行；在本合同履行期间，不得与甲方推荐的交易对方私下达成交易或谋取不正当利益。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经乙方居间促成甲方与出售方或购买方签订房地产买卖合同，甲方应按照房地产买卖合同成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。2.支付方式在甲方与出售方或购买方签订房地产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬总额的[X]%；在房地产交易完成（如产权过户登记手续办理完毕）之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.支付账户乙方指定以下账户为收取居间报酬的账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户所有人姓名]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间报酬及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方因自身原因导致交易无法完成，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支出的服务费用、预期可得的居间报酬等。若甲方违反本合同约定的保密义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致交易无法完成，乙方应退还已收取的服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金；乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为购房或售房而支出的合理费用（如看房费、咨询费等）。若乙方违反本合同约定的保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方与甲方推荐的交易对方私下达成交易或谋取不正当利益，乙方应向甲方返还已收取的居间报酬，并按照居间报酬总额的[X]%向甲方支付违约金；同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起