房屋租赁转让协议合同

PAGE房屋租赁转让协议合同本房屋租赁转让协议合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：合同双方身份转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原房东（出租方）于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），且甲方在原租赁合同项下享有合法的租赁权益，现甲方有意将其在原租赁合同项下的租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让该租赁权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条等相关法律法规的规定，达成如下协议：标的物或服务具体描述房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。房屋内部装修及设施情况如下：1.装修情况：[详细描述房屋的装修风格、装修程度等，如精装修，墙面为乳胶漆，地面为瓷砖等]2.设施设备：[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及型号]等]租赁权益转让范围甲方将其在原租赁合同项下的全部租赁权益转让给乙方，包括但不限于对该房屋的占有、使用、收益的权利，以及在原租赁合同剩余租赁期限内按照原租赁合同约定使用该房屋的权利。原租赁合同的剩余租赁期限自本合同生效之日起至[原租赁合同到期日期]止。租金及支付方式1.租金：在原租赁合同剩余租赁期限内，租金标准按照原租赁合同的约定执行，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照原租赁合同约定的支付方式和时间向原房东支付租金。具体支付方式为[如银行转账，原房东收款账户信息：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[房东姓名]]，支付时间为每月[具体日期]前支付当月租金。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取转让价款。2.在本合同生效后，有权要求乙方履行本合同约定的义务。义务1.保证其对该房屋的租赁权益合法有效，有权将该租赁权益转让给乙方，且该租赁权益不存在任何权利瑕疵或纠纷。2.在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供原租赁合同的原件及相关资料，并协助乙方与原房东办理租赁权益转让的相关手续。3.在本合同生效前，结清该房屋在其租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。4.不得干扰乙方对该房屋的正常使用，不得在原租赁合同剩余租赁期限内以任何理由主张对该房屋的租赁权益。乙方权利义务权利1.自本合同生效之日起，享有原租赁合同项下的全部租赁权益，有权按照原租赁合同的约定使用该房屋。2.在原租赁合同剩余租赁期限内，有权对该房屋进行合理的装修和改造，但应事先征得原房东的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。义务1.按照本合同约定向甲方支付转让价款。2.按照原租赁合同的约定向原房东支付租金及其他费用，承担该房屋在其租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。3.妥善使用和保管该房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.遵守原租赁合同的约定和相关法律法规、物业管理规定，不得将该房屋用于违法活动或从事损害原房东利益的行为。转让价款及支付方式转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包括甲方在原租赁合同项下的租赁权益转让费用以及甲方对该房屋的装修、添附等费用。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让价款时抵作转让价款。2.剩余价款：乙方应在甲方协助其与原房东办理完租赁权益转让的相关手续后[X]个工作日内，将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能保证其对该房屋的租赁权益合法有效或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间向乙方提供原租赁合同的原件及相关资料，或未协助乙方与原房东办理租赁权益转让的相关手续，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在本合同生效后干扰乙方对该房屋的正常使用，或在原租赁合同剩余租赁期限内以任何理由主张对该房屋的租赁权益，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照原租赁合同的约定向原房东支付租金及其他费用，或未承担该房屋在其租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，导致原房东追究甲方责任的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照甲方实际损失的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，将该房屋用于违法活动或从事损害原房东利益的行为，导致原房东解除原租赁合同的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，原房东留存一份，具有同等法律效力。保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话