广州公积金贷款协议书

PAGE广州公积金贷款协议书甲方（贷款人）：广州住房公积金管理中心法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细办公地址]联系方式：[联系电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方符合广州市住房公积金贷款相关规定，有资金需求用于购买位于广州市的自住住房，向甲方申请住房公积金贷款，甲方同意向乙方发放该贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：一、贷款金额与用途（一）贷款金额甲方同意向乙方发放住房公积金贷款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。（二）贷款用途本贷款仅用于乙方购买坐落于广州市[具体地址]的自住住房，该住房建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、二手房等]，购房合同编号为[具体编号]。乙方不得将贷款挪作他用，否则甲方有权提前收回贷款。二、贷款期限与利率（一）贷款期限本贷款期限为[X]个月，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。（二）贷款利率本贷款执行中国人民银行规定的住房公积金贷款利率。当前贷款利率为年利率[X]%。如遇国家利率调整，甲方将按照有关规定调整贷款利率，并及时通知乙方。三、贷款发放（一）发放条件乙方满足以下全部条件后，甲方将在[X]个工作日内发放贷款：1.乙方已按照甲方要求提供了完整、真实、有效的贷款申请资料；2.乙方所购房屋已办理合法有效的购房合同备案手续；3.乙方已按照规定办理了房屋抵押登记手续，将所购房屋抵押给甲方；4.乙方已按照甲方要求缴纳了相关的费用，如保险费、评估费等（如有）。（二）发放方式甲方将贷款资金以转账方式直接划入乙方指定的售房单位（或卖方）账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]四、还款方式与还款计划（一）还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：1.等额本息还款法：每月以相等的金额偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)为每月还款额，\(P\)为贷款本金，\(r\)为月利率（年利率除以12），\(n\)为还款总月数。2.等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：\[M=\frac{P}{n}+(PP{已还})\timesr\]其中，\(M\)为每月还款额，\(P\)为贷款本金，\(n\)为还款总月数，\(P{已还}\)为已偿还本金累计额，\(r\)为月利率（年利率除以12）。（二）还款计划乙方应从贷款发放的次月起开始还款，每月[还款日期]为还款日。乙方应在还款日前将当月应还款项足额存入其在甲方指定银行开设的还款账户（账户信息：开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]），由甲方委托该银行进行扣款。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并对乙方的资信状况、还款能力等进行调查和评估；（2）有权按照合同约定的利率和方式收取贷款利息和相关费用；（3）在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权要求乙方限期纠正违约行为，并按照合同约定收取逾期利息和违约金；（4）有权对抵押物进行监督和检查，如发现抵押物价值减少或存在其他可能影响甲方债权实现的情况，有权要求乙方采取相应的措施；（5）在乙方违约严重的情况下，有权提前收回全部贷款本息，并依法处置抵押物以实现债权。2.义务（1）按照合同约定的条件和时间向乙方发放贷款；（2）对乙方的个人信息和贷款资料予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外；（3）在贷款利率调整时，及时通知乙方，并按照规定调整还款计划；（4）在乙方还清全部贷款本息后，协助乙方办理抵押物解除抵押登记手续。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照合同约定的用途使用贷款资金；（2）有权了解贷款的利率调整情况和还款计划变更情况；（3）在还清全部贷款本息后，有权要求甲方协助办理抵押物解除抵押登记手续。2.义务（1）如实向甲方提供贷款申请所需的资料，并保证资料的真实、完整、有效；（2）按照合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息和相关费用；（3）接受甲方对其贷款使用情况和还款能力的监督和检查；（4）未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押等；（5）如抵押物发生毁损、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时按照甲方要求提供新的担保或恢复抵押物的价值；（6）在贷款期间内，如乙方的联系方式、工作单位、收入情况等发生变更，应及时书面通知甲方。六、抵押物（一）抵押物情况乙方以其所购的位于广州市[具体地址]的自住住房作为本贷款的抵押物，该房屋的详细信息如下：1.房屋所有权人：[乙方姓名]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋评估价值：人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）（二）抵押登记乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，与甲方共同到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由甲方保管。（三）抵押担保范围本抵押担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、保险（一）保险要求乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，按照甲方要求办理抵押物的财产保险，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于贷款本金。保险单中应注明甲方为第一受益人。（二）保险费用保险费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳保险费，并将保险单原件交由甲方保管。（三）保险理赔如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还本协议项下的贷款本息和相关费用。八、违约责任（一）乙方违约1.如乙方未按照合同约定的时间和金额偿还贷款本息，甲方有权按照逾期金额和逾期天数计收逾期利息，逾期利息按照合同约定利率上浮[X]%计算。同时，甲方有权按照逾期金额的[X]%收取违约金。2.如乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权提前收回全部贷款本息，并要求乙方承担甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物等，甲方有权提前收回全部贷款本息，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未按照合同约定办理抵押物保险或未按时足额缴纳保险费，甲方有权代为办理保险或补缴保险费，费用由乙方承担。同时，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（二）甲方违约如甲方未按照合同约定的条件和时间向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息