开平农田出租合同范本

PAGE开平农田出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]2.身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]2.身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于开平市[具体位置]的农田的合法出租权，乙方愿意承租该农田用于[乙方承租用途]，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.农田位置：甲方出租的农田位于开平市[详细地址]，东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。2.面积：该农田的实际面积为[X]亩（以双方共同测量或相关土地权属证明文件记载为准）。3.土地性质：该农田为[土地性质，如耕地、基本农田等]，土地所有权归[集体或国家]所有，甲方拥有合法的承包经营权及出租权。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满，乙方享有在同等条件下优先续租的权利。乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：租金按每年每亩[X]元计算，本合同租赁期内每年租金总额为[X]元。2.租金调整：双方约定，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据当地同类型农田租金市场行情协商确定，但调整幅度不得超过上一期租金的[X]%。3.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前，将当年租金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金。监督乙方合理使用农田，对乙方违反合同约定使用农田的行为有权制止并要求其改正。在租赁期限届满后，收回出租的农田。2.义务保证对出租的农田拥有合法的承包经营权及出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用农田。协助乙方办理与农田使用相关的手续，提供必要的资料和证明。不得干涉乙方在合同约定范围内对农田的自主经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，依法享有对农田的自主经营权、收益权。有权在农田上进行符合合同约定用途的种植、养殖等生产经营活动。经甲方书面同意，乙方可以将租赁的部分或全部农田转租给第三方，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。2.义务按照合同约定的用途合理使用农田，不得擅自改变农田的农业用途，不得在农田上进行违法建设或从事其他破坏农田生态环境的活动。按时足额支付租金。负责租赁期间农田的日常管理和维护，保持农田的良好状态。租赁期限届满时，将农田按照合同约定的状态返还给甲方。第五条农田的交付与返还1.交付：本合同签订后[X]个工作日内，甲方应将租赁的农田交付给乙方。双方应办理书面交付手续，确认农田的现状及相关附属设施情况。2.返还：租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将农田返还给甲方。返还时，农田应保持正常使用后的合理状态，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。第六条附属设施及配套设备1.甲方应确保租赁农田范围内的灌溉、排水等附属设施及配套设备（如有）处于正常使用状态，并在交付农田时一并交付给乙方使用。2.乙方在租赁期间如需对附属设施及配套设备进行维修、改造或增添新的设备，应事先征得甲方书面同意。租赁期限届满或本合同提前终止后，增添的设备可由乙方自行拆除，但不得损坏农田及原有附属设施；如甲方同意保留，双方可协商给予乙方适当补偿。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付农田，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付当年租金总额[X]%的违约金。若甲方因无权出租或其他原因导致乙方无法正常使用农田，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付当年租金总额[X]%的违约金。若乙方擅自改变农田的农业用途或进行违法建设，甲方有权制止并要求乙方限期恢复原状；逾期未恢复的，甲方有权解除合同，收回农田，并要求乙方承担恢复原状的费用及当年租金总额[X]%的违约金。第八条合同的变更、解除与终止1.变更：本合同履行过程中，经双方协商一致，可以书面形式变更合同条款。2.解除双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。一方严重违约，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.终止：租赁期限届满，本合同自动终止。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效