委托项目代建合同范本

PAGE委托项目代建合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（代建方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拟建设[项目名称]（以下简称“本项目”），并有意委托乙方进行项目代建管理，乙方具备相应的代建资质和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就本项目代建事宜达成如下协议：一、定义与解释1.本项目：指甲方委托乙方代建的[项目名称]，具体包括但不限于[项目详细内容，如建筑物建设、配套设施建设等]。2.代建服务：指乙方按照本合同的约定，为完成本项目所提供的项目管理、建设组织、协调等一系列服务。3.项目总投资：指本项目建设所需的全部费用，包括但不限于工程费用、工程建设其他费用、预备费等，具体以经批准的项目概算为准。二、委托代建范围（一）项目前期工作1.协助甲方办理项目立项、规划、用地、环保等相关审批手续。2.组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件等，并协助甲方完成审批工作。3.负责项目的勘察、设计、监理、施工等招标工作，选择符合要求的参建单位。（二）项目建设实施阶段1.负责项目的施工管理，包括工程质量、进度、安全等方面的监督和控制。2.协调参建单位之间的关系，及时解决施工过程中出现的问题。3.审核工程进度款支付申请，控制项目投资。4.组织工程中间验收和竣工验收，办理工程竣工备案手续。（三）项目后期工作1.协助甲方办理项目资产移交手续。2.整理和归档项目建设过程中的各类文件资料。三、代建期限本项目代建期限自本合同生效之日起至项目竣工验收合格并办理完资产移交手续之日止，预计总工期为[X]日历天。具体开工日期以甲方书面通知为准。四、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括乙方为完成代建服务所发生的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.项目完成基础工程验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.项目主体结构完工后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收合格并办理完资产移交手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的代建工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报项目进展情况。对项目的重大事项享有决策权，包括项目设计变更、投资调整等。对乙方选择的参建单位有最终确认权。2.义务按照本合同的约定及时支付代建费用。提供项目建设所需的相关资料和文件，协助乙方办理项目审批手续。协调与项目建设有关的外部关系，为项目建设创造良好的条件。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取代建费用。在代建范围内，有权自主组织项目建设管理工作，选择合适的参建单位。对项目建设过程中出现的问题，有权提出解决方案和建议。2.义务按照本合同的约定履行代建职责，确保项目按照规定的时间、质量和投资要求完成。建立健全项目管理制度，加强对参建单位的管理和监督。保守项目建设过程中的商业秘密和技术秘密。六、工程质量与安全（一）工程质量1.乙方应严格按照国家和地方有关工程质量标准和规范进行项目建设，确保工程质量符合要求。2.工程质量保修期按照国家有关规定执行，在保修期内，乙方应负责免费维修。（二）工程安全1.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工现场的安全管理，确保施工安全。2.如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。七、项目变更与调整（一）设计变更1.如因甲方原因或其他客观原因需要进行设计变更，甲方应提前书面通知乙方。2.乙方应根据设计变更的要求，及时调整项目建设计划和投资预算，并报甲方审批。3.因设计变更导致项目投资增加或工期延长的，甲方应相应调整代建费用和代建期限。（二）投资调整1.如因不可抗力、政策调整等原因导致项目投资超出原概算，乙方应及时向甲方报告，并协助甲方办理投资调整手续。2.经甲方批准的投资调整部分，甲方应按照本合同的约定支付相应的代建费用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方承担因此造成的损失。2.如甲方因自身原因导致项目无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定履行代建职责，导致项目未能按照规定的时间、质量和投资要求完成，乙方应承担相应的违约责任。每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方在代建过程中存在违法违规行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权