店面租赁合同终止协议

PAGE店面租赁合同终止协议协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《店面租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），约定甲方将位于[店面具体地址]的店面出租给乙方使用。现经甲乙双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条、第七百三十条等相关法律规定，就合同终止事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）店面位置甲方出租给乙方的店面位于[具体省份][具体市][具体区/县][具体街道][具体门牌号]，该店面的具体位置以双方在租赁合同中所附的店面位置图及相关产权证明文件为准。（二）店面面积该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。此面积数据以房屋产权证书或相关测绘文件记载为准。（三）店面用途乙方租赁该店面的用途为经营[具体经营项目]，乙方应在租赁期间严格按照约定用途使用店面。（四）店面附属设施及设备1.店面内现有附属设施及设备包括但不限于：[详细列出附属设施及设备的名称、规格、数量等，如空调[品牌及型号][数量]台、货架[材质及规格][数量]组等]。2.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同对店面附属设施及设备进行清点和检查，并制作《店面附属设施及设备清单》，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。二、合同终止时间双方一致同意，《店面租赁合同》于[合同终止日期]终止，自该日起，双方在原租赁合同项下的权利义务即行终止，但本协议另有约定的除外。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议的约定返还店面及附属设施、设备，并确保其完好无损。（2）有权要求乙方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（3）在乙方违反本协议约定时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）在本协议签订后[X]日内，退还乙方已支付的租赁保证金[具体金额]元。（2）协助乙方办理与店面租赁相关的注销、变更等手续，如工商登记地址变更、税务登记变更等。（3）保证在合同终止后，不干扰乙方的正常经营活动，直至乙方完成店面的交接和搬迁工作。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议的约定退还租赁保证金。（2）在合同终止前，有权按照原租赁合同的约定继续使用店面至合同终止日。2.义务（1）在合同终止日前，按照原租赁合同的约定支付租金、水电费、物业费等各项费用。（2）在合同终止后[X]日内，将店面及附属设施、设备按照原状返还给甲方，但正常使用导致的合理损耗除外。（3）负责清理店面内的物品和垃圾，保持店面整洁卫生。（4）协助甲方办理与店面租赁相关的注销、变更等手续，如工商登记地址变更、税务登记变更等。四、费用结算（一）租金结算乙方应支付至合同终止日的租金，经双方核算，乙方尚欠租金[具体金额]元，乙方应在本协议签订后[X]日内支付给甲方。（二）水电费、物业费等费用结算乙方应承担租赁期间产生的水电费、物业费等费用，经双方核对，截至合同终止日，乙方尚欠水电费[具体金额]元、物业费[具体金额]元，乙方应在本协议签订后[X]日内支付给甲方。（三）其他费用如因乙方原因导致店面需要进行维修或清洁的，乙方应承担相应的维修或清洁费用。具体费用金额由双方根据实际情况协商确定，乙方应在甲方通知后的[X]日内支付。五、店面返还（一）返还时间乙方应在合同终止后[X]日内，将店面及附属设施、设备返还给甲方。（二）返还要求1.乙方应确保店面及附属设施、设备完好无损，能够正常使用。如因乙方使用不当或其他原因造成店面及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应将店面内的物品全部搬离，不得遗留任何物品。如乙方在规定时间内未搬离物品的，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处置。3.乙方应将店面的钥匙、门禁卡等相关物品一并返还给甲方。（三）验收甲方应在乙方返还店面后的[X]日内进行验收。如验收合格，甲方应向乙方出具验收合格证明；如验收不合格，甲方应书面通知乙方，要求乙方在[X]日内进行整改，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定退还租赁保证金或协助乙方办理相关手续的，每逾期一日，应按照租赁保证金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议的约定返还店面及附属设施、设备的，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的日租金标准向甲方支付占用费。3.如乙方造成店面及附属设施、设备损坏，且未按照约定进行修复或赔偿的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用，不足部分，乙方应继续承担赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一