学校物业合同补充协议

PAGE学校物业合同补充协议甲方（学校）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业公司）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《[学校物业合同名称]》（以下简称“原合同”），现根据实际情况，经双方友好协商，就原合同相关内容达成如下补充协议：一、补充协议依据本补充协议依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，在原合同基础上，对双方权利义务进行进一步明确和补充。二、标的物或服务具体描述的详细说明（一）物业管理服务范围补充1.教学区域增加对各教室多媒体设备的日常清洁和简单维护服务。乙方需每周对投影仪、电子白板等设备进行表面清洁，检查设备连接是否正常，如发现设备故障应及时通知学校相关部门。加强对实验室的管理，每日对实验室的门窗、水电进行检查，确保实验室的安全。在学生实验课程结束后，乙方应及时清理实验废弃物，保持实验室的整洁。2.生活区域扩大学生宿舍公共区域的清洁范围，包括楼梯扶手、电梯轿厢内部等。乙方需每日对上述区域进行擦拭和清洁，确保无灰尘、污渍。增加对学生宿舍周边绿化区域的养护服务。乙方应定期对花草树木进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治，保证绿化区域的美观和生态环境。3.公共区域对学校停车场进行升级管理，增加车位引导标识和停车秩序维护服务。乙方应安排专人在停车场内进行巡查，引导车辆有序停放，避免出现乱停乱放现象。加强对学校内公共卫生间的管理，增加清洁频次和除臭措施。乙方需每两小时对公共卫生间进行一次全面清洁，投放除臭剂，保持卫生间的空气清新。（二）服务质量标准细化1.环境卫生校园道路和广场的清扫应达到目视无明显垃圾、杂物，每平方米灰尘残留量不超过[X]克。垃圾桶应每日清理，保持桶身干净无污渍，周边无垃圾堆积。2.安全保卫安保人员应24小时在岗值班，每[X]小时对校园进行一次巡逻，并做好巡逻记录。门禁系统应正常运行，对进出校园的人员和车辆进行严格登记和管理，确保校园安全。3.设施设备维护电梯应每月进行一次全面保养，每[X]天进行一次日常检查，确保电梯运行安全。消防设施设备应每季度进行一次检查和维护，保证其性能完好，随时可投入使用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出整改意见和建议。对乙方违反本补充协议和原合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改不到位，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。在乙方服务质量严重不符合要求的情况下，甲方有权单方面解除原合同和本补充协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本补充协议和原合同的约定，按时向乙方支付物业管理服务费用。为乙方提供必要的办公场所和工作条件，协助乙方开展物业管理服务工作。向乙方提供学校相关设施设备的资料和图纸，以便乙方进行维护和管理。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议和原合同的约定，收取物业管理服务费用。有权根据实际工作需要，合理安排人员和物资，制定具体的物业管理服务方案。在甲方未按照约定支付物业管理服务费用的情况下，乙方有权要求甲方限期支付，并按照约定收取违约金。2.义务严格按照本补充协议和原合同约定的服务范围和质量标准，为学校提供优质的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。加强对员工的培训和管理，提高员工的业务素质和服务意识，确保服务质量。对在物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密和学生个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。四、费用及支付方式（一）费用调整鉴于本补充协议增加了物业管理服务范围和提高了服务质量标准，经双方协商一致，物业管理服务费用在原合同基础上增加[X]%，即每月物业管理服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应按照原合同约定的支付方式和时间，向乙方支付物业管理服务费用。具体支付时间为每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议和原合同约定的时间和金额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方无故单方面解除本补充协议和原合同，应向乙方支付相当于[X]个月物业管理服务费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议和原合同约定的服务范围和质量标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，每发现一次不符合标准的情况，扣除当月物业管理服务费用的[X]%。2.若乙方违反本补充协议和原合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或学生个人信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方无故单方面解除本补充协议和原合同，应向甲方支付相当于[X]个月物业管理服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决若双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，