房屋维修劳务合同范本

PAGE房屋维修劳务合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）需要进行维修，乙方具备从事房屋维修劳务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方为甲方提供房屋维修劳务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）维修项目1.屋面防水维修：对该房屋屋面存在渗漏的部位进行全面检查，确定渗漏点后，采用[具体防水材料名称]进行防水处理，包括铲除原有老化防水层、清理基层、涂刷防水涂料、铺设防水卷材等工序，确保屋面防水效果符合国家相关标准和规范。2.墙面修补：针对该房屋内外墙面出现的裂缝、空鼓、脱落等问题，进行修补处理。铲除空鼓部位的墙面基层，重新抹灰、刮腻子、打磨并涂刷乳胶漆，使墙面恢复平整、光滑，颜色均匀一致。3.门窗维修：检查该房屋所有门窗的密封性、开合情况及五金件使用状况。对损坏的门窗玻璃进行更换，对松动的门窗框进行加固，对磨损的合页、锁具等五金件进行更换或维修，确保门窗能够正常开合、关闭紧密。4.水电线路检修：对该房屋的水电线路进行全面检查，排查是否存在漏电、短路、水管漏水等安全隐患。对老化、损坏的电线、水管进行更换，重新铺设水电线路，确保水电供应安全、正常。（二）维修标准乙方应按照国家和地方相关建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方的要求进行维修作业，确保维修工程质量达到合格标准。具体质量标准如下：1.屋面防水工程应无渗漏现象，防水层的厚度、搭接宽度等应符合设计要求和相关标准。2.墙面修补后应平整、垂直，无裂缝、空鼓现象，墙面平整度误差不超过[具体数值]毫米。3.门窗维修后应开启灵活、关闭严密，密封胶条安装牢固，五金件使用正常。4.水电线路安装应符合电气安装和给排水工程施工规范，电线连接牢固、绝缘良好，水管无渗漏现象。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程竣工验收合格、乙方交付维修成果且甲方支付全部款项之日止。维修工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[具体天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。三、劳务费用及支付方式（一）劳务费用本合同项下的房屋维修劳务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该费用为包干价，包括乙方为完成本合同约定的维修服务所需的全部人工费、材料费、设备费、运输费、税费等一切费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成屋面防水维修、墙面修补、门窗维修、水电线路检修等主要维修项目，并经甲方初步验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总金额的[进度款比例]作为进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。3.维修工程全部完工，经甲方及相关部门竣工验收合格，且乙方提交完整的工程竣工资料后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付至合同总金额的[尾款比例]，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。4.剩余合同总金额的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[质量保证金金额]元（大写：[大写质量保证金金额]），在维修工程质量保证期届满且无质量问题后，甲方应在[具体日期]内无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督、检查，要求乙方按照合同约定的内容、标准和期限完成维修任务。对乙方选用的材料、设备的质量和品牌有知情权和监督权，有权要求乙方提供材料、设备的质量证明文件和相关资料。维修工程竣工后，有权组织相关部门和人员对维修工程进行验收，对不符合合同约定质量标准的部分，有权要求乙方进行返工整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付劳务费用。在维修工程施工前，向乙方提供该房屋的相关图纸、资料，协助乙方了解房屋的结构和现状。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好与相邻住户的关系，确保乙方能够顺利施工。对乙方在维修过程中提出的合理建议和要求，应及时给予答复和处理。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式向甲方收取劳务费用。在维修工程施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工方案和建议，经甲方同意后实施。对甲方提供的图纸、资料等有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。2.义务严格按照合同约定的内容、标准和期限完成维修任务，确保维修工程质量符合要求。遵守国家和地方有关建筑工程施工的法律法规和安全操作规程，做好施工现场的安全管理和环境保护工作，承担因自身原因造成的安全事故和环境污染责任。选用符合国家质量标准和合同约定的材料、设备，并提供材料、设备的质量证明文件和相关资料。对材料、设备的质量负责，因材料、设备质量问题导致的维修工程质量问题，由乙方承担全部责任。在维修工程施工过程中，接受甲方的监督、检查，对甲方提出的合理意见和建议，应及时进行整改。维修工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等，并配合甲方进行工程竣工验收。在维修工程质量保证期内，对维修工程出现的质量问题，负责免费维修和处理。五、验收标准和方式（一）验收标准维修工程竣工后，乙方应向甲方提交书面验收申请，甲方应在收到申请后的[具体天数]内组织相关部门和人员按照本合同约定的维修标准和国家、地方相关建筑工程施工质量验收规范、标准进行验收。（二）验收方式1.甲方组织验收时，乙方应派人参加，并提供必要的协助和说明。2.验收过程中，如发现维修工程存在质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行返工整改，直至达到验收标准为止。返工整改的费用由乙方承担，工期不予顺延。3.维修工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，作为乙方交付维修成果和甲方支付尾款的依据。六、质量保证（一）质量保证期本合同项下的维修工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[具体时长]年。在质量保证期内，乙方应对维修工程出现的质量问题负责免费维修和处理。（二）质量保证责任1.如在质量保证期内出现因乙方施工质量问题或选用的材料、设备质量问题导致的维修工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[具体时长]小时内赶到现场进行维修处理，并承担由此产生的全部费用。2.如乙方未在规定时间内赶到现场或未及时进行维修处理，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所发生的费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付劳务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.甲方因自身原因导致工期延误的，应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成维修任务的，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总金额的[解约违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.乙方提供的材料、设备不符合合同约定的质量标准或国家相关标准的，甲方有权要求乙方更换合格的材料、设备，并承担由此产生的费用和损失；如因乙方提供的材料、设备质量问题导致维修工程出现质量事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方在维修工程施工过程中，违反国家和地方有关建筑工程施工的法律法规和安全操作规程，造成安全事故或环境污染的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均