宾馆酒店出售合同范本

PAGE宾馆酒店出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人：[如为公司，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人：[如为公司，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宾馆酒店具体地址]的宾馆酒店（以下简称“该宾馆酒店”）的所有权，并愿意将该宾馆酒店出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条款和条件购买该宾馆酒店。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）宾馆酒店基本情况1.地理位置：该宾馆酒店位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.建筑物情况：宾馆酒店主体建筑为[X]层，建筑面积共计[X]平方米，包括客房[X]间、餐厅、会议室、娱乐设施等附属设施（具体附属设施明细见附件一）。3.装修及设备情况：宾馆酒店内部装修风格为[装修风格]，装修状况良好。同时，配备了完善的设备设施，包括但不限于中央空调系统、消防系统、电梯、家具、电器等（具体设备设施清单见附件二）。（二）相关证照及手续1.甲方保证该宾馆酒店已取得合法经营所需的全部证照和手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等（具体证照清单见附件三），且上述证照均在有效期内。2.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将上述证照及相关手续的原件交付给乙方，并协助乙方办理相关证照的变更登记手续。二、出售价格及支付方式（一）出售价格经双方协商一致，该宾馆酒店的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括宾馆酒店的土地使用权、建筑物、装修、设备设施以及相关证照等全部权益。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作购房款。2.第一笔款项：乙方应在甲方将该宾馆酒店的相关证照及手续原件交付给乙方，并协助乙方办理完毕相关证照的变更登记手续后的[X]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔款项：乙方应在甲方将该宾馆酒店实际交付给乙方后的[X]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：乙方应在该宾馆酒店的所有权变更登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式收取出售款项。在乙方未按照本合同约定支付款项时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该宾馆酒店拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。按照本合同约定的时间和标准，向乙方交付该宾馆酒店及其相关证照和手续。协助乙方办理该宾馆酒店的所有权变更登记手续以及相关证照的变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在交付该宾馆酒店前，负责对宾馆酒店的设备设施进行维护和保养，确保其正常运行。承担该宾馆酒店在交付前产生的一切税费、债务和其他费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式接收该宾馆酒店及其相关证照和手续。对该宾馆酒店进行经营管理和使用。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付出售款项。在接收该宾馆酒店后，承担该宾馆酒店产生的一切税费、债务和其他费用。按照相关法律法规的规定，合法经营该宾馆酒店。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将该宾馆酒店实际交付给乙方。（二）交付方式1.甲方应将该宾馆酒店的钥匙、相关设备设施的操作手册、保修卡等资料一并交付给乙方。2.双方应在交付现场进行交接，并签署交接清单（交接清单见附件四），确认该宾馆酒店的交付情况。五、所有权变更登记（一）登记手续办理甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理该宾馆酒店的所有权变更登记手续。乙方应积极配合甲方，提供办理登记手续所需的文件和资料。（二）费用承担办理该宾馆酒店所有权变更登记手续所需的税费和费用，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该宾馆酒店及其相关证照和手续，每逾期一日，应按照出售价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的证照和手续不真实、不合法或存在瑕疵，导致乙方无法正常经营该宾馆酒店的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照出售价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该宾馆酒店转让给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该宾馆酒店所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照出售价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变该宾馆酒店的用途或进行违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照出售价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容以及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖