房屋租赁绿化合同范本

PAGE房屋租赁绿化合同范本合同编号：[具体编号]本房屋租赁绿化合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）名称：[甲方公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方相关证件号码]承租方（乙方）名称：[乙方公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关证件号码]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权或出租权，乙方愿意承租该房屋并承担房屋周边绿化养护服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁房屋及绿化区域基本情况1.1租赁房屋租赁房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[房屋结构类型]，附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备]。1.2绿化区域绿化区域位于租赁房屋周边，具体范围以双方现场确认并在附件[绿化区域平面图编号]《绿化区域平面图》中明确标注的为准，总面积约为[X]平方米。绿化区域内的植被包括[详细列举各类植被名称、数量等]。第二条租赁期限及绿化服务期限2.1租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2绿化服务期限绿化服务期限与租赁期限一致，即自[起始日期]起至[结束日期]止。第三条租金及绿化服务费用3.1租金房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如季付、半年付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.2绿化服务费用绿化服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含绿化养护所需的人工、肥料、农药、工具等一切费用。乙方应在每年的[具体日期]前将当年的绿化服务费用支付至甲方指定的上述银行账户。3.3租金及绿化服务费用调整在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或因不可抗力等因素导致成本大幅增加，双方可协商对租金及绿化服务费用进行调整。调整方案需经双方书面确认后方可生效。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金及绿化服务费用。（2）监督乙方对租赁房屋及绿化区域的使用和养护情况，有权要求乙方对不符合合同约定的行为进行整改。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁房屋及绿化区域，并检查其状况。如发现有损坏或未达到合同约定标准的情况，有权要求乙方承担修复或赔偿责任。4.1.2义务（1）在本合同签订后[X]日内，将租赁房屋及绿化区域按现状交付给乙方使用，并确保交付时房屋及绿化区域符合合同约定的基本使用条件。（2）协助乙方办理与租赁房屋使用相关的必要手续，提供必要的证明文件。（3）对乙方在租赁房屋及绿化区域内的正常使用和养护活动给予必要的配合和支持，不得无故干涉。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用租赁房屋及绿化区域。（2）在租赁期限内，享有对绿化区域进行合理规划和养护的自主权，但不得违反本合同及相关法律法规的规定。（3）在租赁房屋及绿化区域因不可抗力等非乙方原因遭受损害时，有权要求甲方协助解决或给予合理补偿。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金及绿化服务费用。（2）合理使用租赁房屋及绿化区域，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏绿化区域内的植被和设施。如因乙方原因造成租赁房屋或绿化区域损坏的，应负责修复或赔偿。（3）按照国家和地方相关标准及本合同附件《绿化养护标准》的要求，对绿化区域进行定期养护和管理，确保植被生长良好、景观效果符合要求。养护工作包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。（4）定期向甲方报告绿化养护工作情况，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的合理整改意见，应及时进行整改。（5）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋及绿化区域转租给第三方。（6）租赁期限届满或本合同提前终止时，应将租赁房屋及绿化区域按合同约定的标准返还给甲方。第五条房屋维修及绿化养护责任5.1房屋维修（1）租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（2）乙方发现租赁房屋存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。5.2绿化养护（1）乙方负责绿化区域的日常养护和管理工作，确保植被健康生长、绿化景观良好。（2）如绿化区域内的植被因不可抗力、自然灾害等非乙方原因死亡或损坏，乙方应及时向甲方报告，并在甲方同意后进行补种或修复，费用由双方根据实际情况协商分担。（3）乙方应建立绿化养护档案，记录绿化养护工作的时间、内容、效果等情况，以备甲方检查。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付租赁房屋及绿化区域，每逾期一日，应按照租金及绿化服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及绿化服务费用，并按照租金及绿化服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，干涉乙方对租赁房屋及绿化区域的正常使用和养护活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及绿化服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及绿化服务费用、违约金，同时乙方应按照租金及绿化服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房屋结构和用途、破坏绿化区域植被和设施、未经甲方同意转租等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照租金及绿化服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合合同约定的，甲方有权解除本合同。（3）如乙方未按照本合同约定的标准对绿化区域进行养护和管理，经甲方书面通知后仍未在规定时间内整改到位的，甲方有权自行组织人员进行整改，费用由乙方承担，同时乙方应按照绿化服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方可根据实际情况协商解除本合同或对合同条款进行调整。（3）如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定时间内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同终止（1）租赁期限届满，本合同自行终止。双方如有意继续合作，应在租赁期限届满前[X]日内重新协商签订租赁合同。（2）本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有