承包民宿项目合同范本

PAGE承包民宿项目合同范本甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有一处民宿项目（以下简称“该民宿”），有意将该民宿项目的经营权发包给乙方，乙方愿意承包该民宿项目并按照本合同约定进行经营管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、承包项目概况（一）民宿基本信息该民宿位于[民宿具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、休闲娱乐区等。（二）经营范围乙方承包该民宿后，可经营的业务范围包括但不限于住宿服务、餐饮服务、会议接待、休闲娱乐等相关业务。具体经营项目需符合国家法律法规及当地相关政策的规定。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用按[支付周期，如年/半年/季度]支付。（二）支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营行为符合法律法规及本合同的约定。在承包期限届满或本合同提前终止时，收回该民宿的经营权及相关资产。2.义务在本合同签订后[X]日内，将该民宿的经营权及相关资产交付给乙方，并提供必要的协助和支持。保证该民宿的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。协助乙方办理经营所需的相关证照和手续，提供必要的文件和资料。按照国家法律法规及本合同的约定，承担该民宿的土地使用税、房产税等应由甲方承担的税费。（二）乙方权利和义务1.权利在承包期限内，享有该民宿的经营权和收益权，自主开展经营活动。根据经营需要，对该民宿的设施设备进行合理的改造和更新，但需提前书面通知甲方，并经甲方同意。要求甲方提供必要的协助和支持，以确保经营活动的正常开展。2.义务按照本合同约定支付承包费用及其他应付款项。遵守国家法律法规和当地相关政策，合法经营，不得从事任何违法违规的活动。按照国家有关规定，为该民宿的员工缴纳社会保险和住房公积金，保障员工的合法权益。负责该民宿的日常经营管理和维护，确保设施设备的正常运行和安全使用。定期向甲方报送经营报表和财务报表，接受甲方的监督和检查。在承包期限届满或本合同提前终止时，将该民宿的经营权及相关资产完好无损地返还给甲方。五、资产交接（一）资产清单在本合同签订后[X]日内，甲乙双方应共同对该民宿的资产进行清点，并制作资产清单。资产清单应详细列明资产的名称、规格、数量、状况等信息，由双方签字确认。（二）资产交付甲方应在资产清单签字确认后的[X]日内，将该民宿的资产交付给乙方。乙方应在接收资产时进行验收，如发现资产存在损坏或短缺等情况，应及时书面通知甲方，由甲方负责修复或补充。（三）资产返还在承包期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照资产清单将该民宿的资产完好无损地返还给甲方。如资产存在损坏或短缺等情况，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该民宿的经营权及相关资产，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的承包费用，同时按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，对乙方的经营活动进行不合理的干涉或限制，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方保证的该民宿产权不清晰或存在其他权利限制，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。若乙方违反本合同约定，从事违法违规的经营活动，或未按照国家有关规定为员工缴纳社会保险和住房公积金，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的要求对该民宿的设施设备进行维护和管理，导致设施设备损坏或无法正常运行的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方在承包期限届满或本合同提前终止时，未按照资产清单将该民宿的资产完好无损地返还给甲方，应按照资产的实际价值向甲方进行赔偿。七、合同变更和解除（一）合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同解除1.协商解除甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的；一方被依法宣告破产、吊销营业执照或责令关闭的。3.解除程序一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知另一方。合同自通知到达对方之日起解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行资产交接和费用结算。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。以邮寄方式送达的，以邮