小餐厅转租协议书范本

PAGE小餐厅转租协议书范本转租方（甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受转租方（乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与餐厅所有权人（以下简称“原出租人”）就位于[餐厅具体地址]的小餐厅（以下简称“该餐厅”）签订了租赁合同，且原出租人同意甲方将该餐厅转租给乙方，现甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条等相关法律法规的规定，就该餐厅转租事宜达成如下协议：一、转租餐厅的基本情况1.餐厅位置：该餐厅位于[具体地址]，其具体位置以餐厅的房屋产权证明或租赁合同所标注的为准。2.餐厅面积：该餐厅的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.餐厅设施设备：甲方应向乙方提供该餐厅现有的设施设备清单（见附件一），包括但不限于厨房设备（炉灶、冰箱、消毒柜等）、桌椅、空调、收银系统等。上述设施设备应能正常使用，甲方应保证其在转租期间的正常运行和维护。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。该期限不得超过甲方与原出租人签订的租赁合同的剩余期限。2.若甲方与原出租人签订的租赁合同提前终止，本转租协议也随之终止，但甲方应提前[X]日通知乙方，并按照本协议的约定承担相应的违约责任。三、租金及支付方式1.租金金额：该餐厅的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付时间：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如通过银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：在转租期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。调整后的租金自调整之日起的次月开始执行。四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的退还：在转租期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照本协议的约定将该餐厅及设施设备完好返还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方在转租期间存在违约行为或对餐厅及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金和押金。在转租期限内，有权对该餐厅的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除本协议。2.义务确保该餐厅的转租行为已经得到原出租人的书面同意，并向乙方提供原租赁合同及原出租人同意转租的书面文件（见附件二）。按照本协议的约定向乙方交付该餐厅及设施设备，并保证其符合正常使用的要求。协助乙方办理与该餐厅经营相关的证照手续，如营业执照、食品经营许可证等，但相关费用由乙方承担。在转租期间，负责与原出租人沟通协调，处理与原租赁合同相关的事宜。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议的约定合法使用该餐厅进行经营活动。对该餐厅的设施设备享有正常使用和维护的权利，但应合理使用，不得故意损坏。若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。合法经营该餐厅，遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规活动。对该餐厅及设施设备进行妥善保管和维护，如有损坏应及时修复或赔偿。在转租期间，未经甲方书面同意，不得将该餐厅再次转租给第三方。承担该餐厅在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用。六、餐厅的装修和改造1.若乙方需要对该餐厅进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得影响该餐厅的主体结构和安全性能。2.乙方进行装修或改造所产生的费用由乙方自行承担。在转租期限届满或本协议提前终止后，乙方对该餐厅进行的装修和改造部分，乙方不得拆除，但甲方同意拆除的除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方交付该餐厅及设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。八、协议的解除和终止1.协商解除：甲、乙双方经协商一致，可以书面形式解除本协议。2.法定解除：在本协议履行过程中，若出现《中华人民共和国民法典》规定的法定解除情形，一方有权依法解除本协议。3.协议终止：本协议在以下情形下终止：转租期限届满；本协议提前解除；不可抗力导致本协议无法继续履行。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等