房产抵押三方合同范本

PAGE房产抵押三方合同范本合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）名称：[抵押权人公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（抵押人）姓名：[抵押人姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]丙方（债务人）名称：[债务人公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]鉴于丙方有资金需求，乙方愿意以其合法拥有的房产为丙方向甲方的借款提供抵押担保，经三方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条借款详情1.1借款金额甲方向丙方提供借款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。1.2借款用途本借款仅用于[具体用途]，丙方不得将借款挪作他用。1.3借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。实际借款起始日期以甲方实际放款日为准，借款期限随之顺延。1.4借款利率借款利率为[X]%（年利率），利息从甲方实际放款日起计算，按月结息，结息日为每月的[具体日期]。第二条抵押物详情2.1抵押物描述乙方提供的抵押物为位于[房产地址]的房产，其具体情况如下：房屋所有权证号：[证号]建筑面积：[X]平方米土地使用权证号：[证号]土地性质：[出让/划拨等]房屋用途：[住宅/商业等]2.2抵押物价值经三方共同认可或由具有合法资质的评估机构评估，抵押物的价值为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。第三条抵押担保范围乙方的抵押担保范围包括但不限于丙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。第四条三方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权要求丙方按照本合同约定的用途使用借款，并按照约定的期限和方式偿还借款本息。有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的状况。在丙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。4.1.2义务按照本合同约定的时间和金额向丙方发放借款。在丙方还清全部借款本息及相关费用后，协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。4.2乙方权利与义务4.2.1权利在丙方还清全部借款本息及相关费用后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权了解丙方的借款使用情况和还款情况。4.2.2义务保证抵押物为其合法拥有，不存在任何权属争议、查封、扣押等限制处分的情况。按照甲方的要求办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。4.3丙方权利与义务4.3.1权利按照本合同约定的用途使用借款。4.3.2义务按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。向甲方提供真实、准确、完整的财务状况和经营情况等资料，并配合甲方的监督检查。在发生可能影响其还款能力的重大事项时，及时通知甲方。第五条抵押登记5.1登记办理本合同签订后[X]个工作日内，乙方应会同甲方到相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记证明文件由甲方保管。5.2费用承担办理抵押登记手续所产生的费用由[承担方]承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额向丙方发放借款，应按照未发放金额的[X]%向丙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方提供的抵押物存在权属争议或其他权利瑕疵，导致甲方的抵押权无法实现，乙方应向甲方承担借款金额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.2.2若乙方未经甲方书面同意擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物，乙方的处分行为无效，乙方应立即恢复抵押物的原状，并向甲方承担借款金额[X]%的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.3若乙方未按照本合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少的，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求丙方提前偿还借款，或者提前行使抵押权。6.3丙方违约责任6.3.1若丙方未按照本合同约定的期限偿还借款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付逾期利息。6.3.2若丙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求丙方按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。6.3.3若丙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求丙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权提前收回借款，并要求丙方承担借款金额[X]%的违约金。第七条抵押物的处置7.1处置情形在发生下列情形之一时，甲方有权依法处置抵押物：丙方未按照本合同约定的期限偿还借款本息，且逾期超过[X]日；丙方违反本合同约定的借款用途，且在甲方要求的期限内未改正；乙方违反本合同约定的义务，导致甲方的抵押权受到损害，且在甲方要求的期限内未采取有效补救措施；丙方发生重大经营困难、财务状况恶化等可能影响其还款能力的情形，且未按照甲方的要求提供相应的担保。7.2处置方式甲方有权选择通过拍卖、变卖等方式处置抵押物。处置抵押物所得价款，按照下列顺序清偿：支付处置抵押物的费用；清偿甲方的债权（包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用）；如有剩余，剩余部分归乙方所有；如不足清偿甲方的债权，甲方有权继续向丙方追偿。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至丙方还清全部借款本息及相关费用，且甲方协助乙方办理完毕抵押物的解除抵押手续后终止。9.2合同份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。9.3通知送达三方同意按照本合同首部所载明的地址、联系方式进行通知送达。一方变更地址、联系方式的，应及时书面通知其他方。否则，由此导