工业厂区租赁合同范本

PAGE工业厂区租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拥有位于[厂区具体地址]的工业厂区（以下简称“该厂区”）的合法出租权，乙方有意租赁该厂区用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该厂区租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1厂区位置及范围该厂区位于[详细地址]，具体范围以双方共同确认的厂区平面图（附件一）为准，包括厂区内的土地、建筑物（包括但不限于厂房、仓库、办公楼等）、附属设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等）。1.2厂区状况甲方应向乙方提供该厂区的相关产权证明文件（附件二），并保证该厂区符合国家及地方相关环保、安全、消防等标准和要求。在交付厂区时，双方应共同对厂区的现状进行检查和确认，并签署《厂区交付确认书》（附件三）。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该厂区的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在首年租金支付时自动冲抵租金。（2）首年剩余租金及以后各年租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.3租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素导致租赁成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。双方应就租金调整事宜签订书面协议。第四条厂区交付及使用4.1厂区交付甲方应在本合同生效后[X]个工作日内将该厂区按现状交付给乙方使用。交付时，双方应办理交接手续，签署《厂区交付确认书》。4.2乙方使用乙方应按照本合同约定的用途合理使用该厂区，不得擅自改变厂区的用途、结构和布局。如乙方确需对厂区进行改造、装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改造、装修或增设附属设施的费用由乙方承担。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将该厂区恢复原状或按照双方约定的方式处理。4.3甲方协助在乙方使用该厂区过程中，甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关产权证明文件、协助乙方办理相关审批手续等。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）对乙方使用该厂区的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该厂区。5.1.2义务（1）保证该厂区的产权清晰，不存在任何权属纠纷和权利瑕疵。（2）按照本合同约定的时间和标准将该厂区交付给乙方使用。（3）负责该厂区的土地使用税、房产税等相关税费的缴纳。（4）对该厂区的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保其正常使用。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该厂区。（2）在租赁期限内，对该厂区享有合法的占有、使用和收益权。（3）在租赁期限内，经甲方书面同意，可将该厂区的部分或全部转租给第三方。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。（2）合理使用该厂区，遵守国家及地方相关法律法规和甲方的管理制度。（3）负责该厂区内的水、电、气等费用的缴纳。（4）对该厂区内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（5）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该厂区转让、抵押或设定其他担保。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方应负责该厂区的主体结构和公共设施的维修和保养，包括但不限于厂房的屋顶、墙体、基础等结构部分，以及水电、消防、通讯等公共设施。甲方应定期对该厂区进行检查和维护，发现问题及时处理。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方维修责任乙方应负责该厂区内的设施设备的日常维护和保养，包括但不限于生产设备、办公设备等。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3维修通知如该厂区内的设施设备出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如情况紧急，乙方可自行安排维修，但应及时通知甲方，并保留相关维修费用的凭证。维修费用按照本合同约定的责任划分承担。第七条保险7.1甲方保险甲方应按照国家相关规定为该厂区购买财产保险，保险金额应不低于该厂区的市场价值。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险乙方应自行购买该厂区内的生产设备、原材料、成品等财产保险，以及公众责任险等相关保险，保险金额应根据实际情况合理确定。保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该厂区交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回该厂区或干涉乙方正常使用该厂区，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，同时收回该厂区。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变厂区的用途、结构和布局，或未经甲方书面同意将该厂区转让、抵押或设定其他担保，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，同时收回该厂区。（3）如乙方违反本合同约定，未对该厂区内的设施设备进行日常维护和保养，导致设施设备损坏或影响正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、