托管合同租赁合同范本

PAGE托管合同租赁合同范本托管租赁合同合同编号：[具体编号]本托管租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（托管方/出租方）1.名称：[甲方公司全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（受托方/承租方）1.名称：[乙方公司全称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有[标的物详细名称]（以下简称“标的物”）的合法所有权或处分权，乙方具有相应的管理和运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物或服务具体描述1.标的物基本情况标的物位于[具体地理位置]，具体包括[详细描述标的物的构成，如房屋的楼层、面积、附属设施等；设备的名称、型号、数量等]。标的物的用途为[明确用途，如商业经营、居住等]。标的物的现状：甲方应在交付标的物时向乙方提供标的物的详细状况说明，包括但不限于标的物的质量、性能、使用情况等。2.托管租赁服务内容乙方负责对标的物进行全面的管理和运营，包括但不限于[列举具体服务内容，如房屋的日常维护、设备的保养维修、招商运营等]。乙方应按照本合同的约定和相关行业标准，提供优质、高效的服务，确保标的物的正常使用和运营。第二条托管租赁期限1.本合同的托管租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方如有意继续托管租赁，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在本合同租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金。监督乙方对标的物的管理和运营情况，有权要求乙方提供相关的运营报告和财务报表。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回标的物。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权或处分权，确保标的物不存在任何权利瑕疵和纠纷。在本合同签订后[X]日内，将标的物按现状交付给乙方使用，并提供必要的协助和配合。协助乙方办理与标的物相关的各类手续，包括但不限于营业执照办理、消防验收等。承担标的物的产权相关税费，如房产税、土地使用税等，但双方另有约定的除外。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定，对标的物进行自主管理和运营，享有因管理和运营标的物所产生的收益。在租赁期限内，有权根据实际需要对标的物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时支付租金和其他费用。合理使用和保管标的物，不得擅自改变标的物的用途和结构。如因乙方原因造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关行业规定，合法经营，不得利用标的物从事违法活动。定期向甲方提供标的物的运营报告和财务报表，接受甲方的监督和检查。承担标的物在托管租赁期间的运营费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费等。第五条标的物的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后[X]日内，将标的物按现状交付给乙方。双方应办理标的物的交接手续，签署交接清单，确认标的物的交付情况。甲方交付的标的物应符合本合同约定的使用条件和标准，如存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或采取其他补救措施。2.返还租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将标的物返还给甲方。返还时，标的物应保持正常使用后的合理状态，但因自然损耗和不可抗力因素导致的损坏除外。乙方应将标的物内的自有物品清理完毕，不得留存任何物品。如乙方逾期未清理，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。第六条装修与改造1.乙方如需对标的物进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修改造方案应符合国家法律法规和相关行业标准，不得影响标的物的结构安全和正常使用。3.租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对标的物所进行的装修和改造部分，按以下方式处理：如甲方同意利用的，可折价归甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方应负责拆除，恢复标的物的原状，但双方另有约定的除外。第七条保险1.甲方应在本合同签订后[X]日内，为标的物购买财产保险，保险金额应不低于标的物的市场价值。保险期限应与本合同的租赁期限一致。2.乙方应在运营管理过程中，为可能涉及的公众责任购买相应的保险，如公众责任险等，以保障第三方的人身和财产安全。3.如发生保险事故，双方应积极配合保险公司进行理赔工作，所得保险赔偿金应按照本合同的约定和相关法律法规的规定进行处理。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时承担乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用和运营标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失和可得利益损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同的其他约定，导致标的物损坏或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份