建筑工程专用合同范本

PAGE建筑工程专用合同范本合同双方发包方（甲方）1.名称：[发包方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]承包方（乙方）1.名称：[承包方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]6.资质证书编号：[建筑施工资质证书编号]鉴于条款甲方拟建设[工程名称]项目，已获得相关部门的批准和许可，具备合法的建设条件。乙方具有从事本合同项下建筑工程施工的相应资质和能力，愿意按照本合同的约定承担该工程的施工任务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，达成如下协议。工程概况工程名称[工程的具体名称]工程地点[工程所在的详细地址]工程内容1.建筑部分：包括但不限于建筑物的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。具体内容以施工图纸和设计文件为准。2.安装部分：涵盖给排水工程、电气工程、消防工程、通风与空调工程等系统的安装与调试。3.室外工程：包含道路、绿化、围墙、停车场等室外配套设施的建设。工程规模1.建筑面积：[具体建筑面积，单位：平方米]2.层数：[地上层数和地下层数]3.结构形式：[如框架结构、剪力墙结构等]工程承包范围乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件以及本合同的约定，承包本工程的全部施工任务，包括但不限于以下方面：1.施工准备：负责施工现场的临时设施搭建、施工用水用电的接入、施工场地的平整等工作。2.材料采购：按照设计要求和相关标准，采购工程所需的各类建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合要求。3.施工过程：严格按照施工规范和操作规程进行施工，保证工程质量和施工安全。4.竣工验收：负责工程的自检、整改以及配合甲方进行竣工验收工作，确保工程通过验收并交付使用。合同工期开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方发出的开工通知为准。竣工日期乙方应在[具体竣工日期]前完成本工程的全部施工任务，并通过竣工验收。工期总日历天数工期总日历天数为[X]天。工期延误1.因不可抗力、甲方原因（如未按时提供施工图纸、未及时支付工程进度款等）导致工期延误的，乙方应在事件发生后[X]天内，向甲方提出书面报告，经甲方确认后，工期相应顺延。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。质量标准工程质量要求本工程的质量应符合国家和地方现行的相关标准、规范以及设计文件的要求，达到[具体质量标准，如合格、优良等]。质量保证措施1.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行“三检”制度（自检、互检、专检）。2.乙方应按照规定对原材料、构配件和设备进行检验和试验，确保其质量符合要求。未经检验或检验不合格的，不得使用在工程上。3.乙方应积极配合甲方和监理单位的质量检查和监督，对提出的质量问题及时进行整改。质量保修1.乙方应按照国家有关规定和本合同的约定，对本工程提供质量保修服务。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修范围包括本工程的所有施工内容。在保修期限内，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时到达，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。合同价款与支付合同价款本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定合同价款，合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。付款方式1.预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方应按照每月实际完成的工程量，向甲方提交工程进度款支付申请。甲方在收到申请后[X]天内进行审核，并支付相应的工程进度款。支付比例为已完工程量的[X%]。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告和完整的结算资料。甲方在收到后[X]天内进行审核，审核完毕后支付至结算总价款的[X%]。4.质量保证金：结算总价款的[X%]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方在[X]天内无息退还。支付账户乙方应提供合法有效的银行账户，甲方按照约定将款项支付至该账户。双方权利与义务发包方（甲方）权利与义务权利1.有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。2.有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工任务。3.对工程设计变更、施工方案调整等事项有最终决定权。4.对乙方的违约行为，有权按照合同约定追究其违约责任。义务1.按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。2.及时向乙方提供施工图纸、设计文件和相关技术资料。3.协调解决施工过程中与周边单位和居民的关系，为乙方创造良好的施工环境。4.组织工程的竣工验收工作。承包方（乙方）权利与义务权利1.按照合同约定的时间和方式收取工程价款。2.有权要求甲方提供施工所需的条件和资料。3.对甲方提出的不合理要求，有权提出异议并要求甲方进行调整。4.在施工过程中，发现设计文件和图纸有差错的，有权及时向甲方和设计单位提出。义务1.按照合同约定的工期、质量标准和施工范围完成工程施工任务。2.遵守国家和地方的法律法规以及相关施工规范和操作规程，确保施工安全。3.保护施工现场周边的环境和公共设施，避免造成污染和损坏。4.按照规定整理和归档工程资料，并在工程竣工验收后及时移交给甲方。材料设备供应甲方供应材料设备1.甲方负责供应的材料设备，应在材料设备到货前[X]天通知乙方，由乙方负责接收和保管。2.甲方供应的材料设备的质量应符合设计要求和相关标准。如出现质量问题，甲方应承担相应的责任。乙方采购材料设备1.乙方采购的材料设备，应按照设计要求和相关标准进行采购，并提供产品质量证明文件。2.乙方采购的材料设备在使用前，应经甲方和监理单位检验合格后方可使用。如未经检验或检验不合格的，不得使用在工程上。工程变更变更的提出1.甲方有权根据工程需要对工程设计、施工范围等进行变更。甲方提出变更时，应提前[X]天书面通知乙方。2.乙方在施工过程中发现需要进行变更的，应及时向甲方和监理单位提出书面建议，经甲方和设计单位同意后，方可进行变更。变更的处理1.工程变更导致合同价款调整的，双方应按照合同约定的计价方式进行调整。2.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。竣工验收与结算竣工验收1.工程完工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后，向甲方提交竣工验收报告。2.甲方在收到竣工验收报告后[X]天内，组织相关单位进行竣工验收。3.工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；工程竣工验收不合格的，乙方应在规定的时间内进行整改，直至通过验收。工程结算1.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告和完整的结算资料。2.甲方在收到结算报告和资料后[X]天内进行审核，双方达成一致意见后，办理工程结算手续。违约责任发包方（甲方）违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项。2.甲方未按照合同约定提供施工图纸、设计文件等资料，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。承包方（乙方）违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务的，应按照合同约定向甲方支付违约金。2.乙方施工质量不符合合同约定的，应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准。如因此给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X%]的违约金。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘