房屋认购协议转让合同

PAGE房屋认购协议转让合同合同编号：[具体编号]本房屋认购协议转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称“开发商”）于[认购协议签订日期]签订了《房屋认购协议》（协议编号：[认购协议编号]，以下简称“原认购协议”），约定甲方有权按照原认购协议的条款和条件认购位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产；现甲方自愿将其在原认购协议中的全部权利和义务转让给乙方，乙方同意受让该权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.甲方将其在原认购协议中享有的认购该房屋的权利以及应承担的相应义务全部转让给乙方。该房屋的具体情况如下：房屋坐落：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[具体面积]平方米（最终以产权登记面积为准）房屋户型：[具体户型]房屋用途：[住宅/商业等]2.原认购协议中约定的房屋认购价格为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），付款方式及期限按照原认购协议执行。第二条转让价款及支付方式1.乙方应向甲方支付转让价款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。该转让价款系乙方为取得甲方在原认购协议中的权利和义务而向甲方支付的对价，不包含该房屋的认购价格及其他相关费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）作为定金。乙方应在[具体日期]前，将剩余的转让价款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。2.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，向乙方提供原认购协议的原件及相关资料，并协助乙方与开发商办理认购协议的更名手续。3.甲方应确保其在原认购协议中的权利和义务不存在任何瑕疵，不存在任何第三方对该权利和义务主张权利的情况。4.甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、质量问题、抵押情况等。5.在本合同签订后，甲方不得再就该房屋的认购权利与任何第三方进行交易或签订相关协议。乙方权利义务1.乙方有权按照本合同的约定取得甲方在原认购协议中的权利和义务。2.乙方应按照本合同的约定向甲方支付转让价款。3.乙方应按照原认购协议的约定，按时向开发商支付房屋认购款及其他相关费用，并履行原认购协议中约定的其他义务。4.乙方在取得甲方在原认购协议中的权利和义务后，应自行承担与该房屋相关的一切风险和责任，包括但不限于房屋质量问题、市场价格波动等。第四条违约责任1.若乙方未按照本合同的约定向甲方支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同的约定向乙方提供原认购协议的原件及相关资料，或未协助乙方办理认购协议的更名手续，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同第三条第4款的约定，未如实告知乙方该房屋的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若甲方违反本合同第三条第5款的约定，将该房屋的认购权利与第三方进行交易或签订相关协议，导致乙方无法取得该房屋的认购权利的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时应赔偿乙方因此遭受的损失。第五条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各