房产买卖解除合同协议

PAGE房产买卖解除合同协议甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《房产买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该《房产买卖合同》，并达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房产基本信息该房产坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，不动产权证书编号为[证书编号]。该房产的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。（二）房产现状该房产目前的装修状况为[装修情况描述，如毛坯、简装、精装等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。该房产不存在抵押、查封等权利受限情形，且无拖欠物业费、水电费等费用。二、原合同解除情况甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[合同签订日期]签订的《房产买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。自合同解除之日起，双方在该《房产买卖合同》项下的权利义务终止，任何一方不再就该合同向对方主张权利或承担义务。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权收回该房产的相关产权证书及钥匙等物品。有权要求乙方配合办理该房产买卖合同的解除备案等相关手续。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]，转账信息如下：开户银行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]户名：[乙方姓名]协助乙方办理与该房产相关的各项手续的注销或变更，如网签合同注销等。承担因解除合同而产生的应由甲方承担的税费及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。有权要求甲方协助办理与该房产相关的各项手续的注销或变更。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将该房产的相关资料（如购房合同、付款凭证等）返还给甲方。配合甲方办理该房产买卖合同的解除备案等相关手续。承担因解除合同而产生的应由乙方承担的税费及相关费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方还应退还乙方已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算）。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间返还该房产的相关资料，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知不能送达的后果由未通知方承担。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除