宁波厂房租赁合同范本

PAGE宁波厂房租赁合同范本本《宁波厂房租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在宁波市[具体签订地点]签订：出租方（甲方）1.名称：[出租方公司全称]（如为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（如为自然人，则无此项）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件号码：[营业执照注册号或身份证号码]承租方（乙方）1.名称：[承租方公司全称]（如为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（如为自然人，则无此项）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件号码：[营业执照注册号或身份证号码]鉴于甲方拥有位于宁波市[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方有意承租该厂房用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条等相关法律规定，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.厂房位置：该厂房位于宁波市[详细地址]，其具体的坐落位置、四至范围以双方确认的附图为准。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，其中包括生产车间[X]平方米、仓库[X]平方米、办公区域[X]平方米等（如有其他附属区域，应详细列明）。3.厂房结构及设施：该厂房为[厂房结构类型，如钢结构、砖混结构等]，配备有[列举主要设施设备，如行车、消防设施、水电设施等]。甲方应向乙方提供该厂房的相关图纸、资料，包括但不限于建筑设计图、消防验收报告等。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该厂房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内[是否调整及调整方式，如每[X]年递增[X]%]。2.支付方式：乙方应按照[支付周期，如季度、半年等]支付租金。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对该厂房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方，且不得影响乙方的正常生产经营。在租赁期满或合同解除后，收回该厂房及其附属设施。2.义务保证该厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。在租赁期限开始前，按照合同约定将该厂房及附属设施交付给乙方使用，并确保其符合乙方的使用要求。负责该厂房的主体结构维修，承担因厂房主体结构问题产生的维修费用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该厂房使用相关的行政审批手续，如工商登记、消防备案等，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该厂房及其附属设施。在租赁期限内，享有对该厂房的合法占有、使用和收益权。经甲方书面同意后，可对该厂房进行装修、改造，但不得破坏厂房的主体结构。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用该厂房及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行转租。如因乙方原因造成该厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。承担该厂房的水、电、气、物业管理等费用，并按照相关部门的要求按时缴纳。第五条厂房的装修和改造1.乙方如需对该厂房进行装修、改造，应提前[X]日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。装修、改造方案应符合国家相关法律法规和建筑规范的要求。2.乙方装修、改造该厂房所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该厂房所做的装修、改造部分，[是否拆除及处理方式，如可移动部分由乙方自行拆除，不可移动部分无偿归甲方所有等]。第六条保险1.甲方应按照国家有关规定，为该厂房购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买在该厂房内生产经营所需的相关保险，如产品责任险、雇主责任险等，保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金、押金及支付违约金。如甲方因厂房产权问题或其他权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该厂房的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，并可要求甲方按照租金总额的[X]%支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变该厂房的用途、结构或进行转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的解除和终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；乙方擅自改变该厂房的用途、结构或进行转租，且拒不改正的；乙方严重违反国家法律法规和当地政府的相关规定，导致甲方受到行政处罚或其他损失的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和条件将该厂房交付给乙方使用，且逾期超过[X]日的；甲方因厂房产权问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该厂房的；该厂房因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因，无法继续使用的。4.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日